Etagenwohnung in Innsbruck

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in absoluter Top-Lage. Das Haus liegt genau in der Mitte, zwischen der Hauptuniversität Innsbruck, der Universitätsklinik Innsbruck auf der einen Seite, und dem Centrum für Chemie und Biomedizin (CCB) und dem Ausbildungszentrum West (AZW) auf der anderen Seite.

Das Zentrum ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, aber auch der Fahrradweg an der Innpromenade ist nur ca. 200 m entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, am Klinikareal sogar einer, der am Sonntag geöffnet hat.

Diese sehr nette und gut eingeteilte Garconniere befindet sich im 2.Obergeschoss der Liegenschaft. Sie hat eine Wohnnutzfläche (WNFl.) von ca. 25 m² und besteht aus einem Vorraum, einem Bad/WC, einem Wohnraum, einer Kleinküche und einem Balkon. Das Kellerabteil Nr. 22 gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und sehr hell. Das Bad ist geräumig und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist durch eine Türe vom Wohnraum getrennt und verfügt über ein eigenes Fenster. Der Balkon bietet eine nette Aussicht auf die Berge und ist groß genug, um ein kleines Bistrotischchen aufzustellen.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Elektrik ist ursprünglich und sind die Böden stark beansprucht. Küche und Bad sind ebenfalls bereits in die Jahre gekommen

Wir weisen darauf hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt. Weiter fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %, die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht) in Höhe von 1,5 % zuzügl. 20 % USt, sowie Barauslagen und Einreichgebühren an