Etagenwohnung in Graz

Eine nachhaltige Investition!



Betreten Sie Ihr neues Refugium, eine wahrhaftige Kostbarkeit, die durch ihre herausragende und absolut ruhige Lage besticht! Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich majestätisch über das Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes mit insgesamt drei exquisiten Wohneinheiten. Die faszinierenden 115 m² an Außenflächen, bestehend aus einem großzügigen Balkon und einer einladenden Terrasse, bilden das Herzstück dieser Immobilie.



Der atemberaubende Ausblick erstreckt sich über malerische Wälder und sanft geschwungene Wiesen. Zusätzlich begeistert diese Traumimmobilie mit einem liebevoll angelegten Dachgarten, ausgestattet mit einem durchdachten Bewässerungssystem sowie einem behaglich beheizbaren Jacuzzi, der dazu einlädt, den Alltagsstress hinter sich zu lassen.



Die Innenausstattung des Penthouses setzt neue Maßstäbe in puncto Luxus. Edelste Materialien, wie großformatige Fliesen mit den beeindruckenden Maßen von 2,80 Metern mal 1,20 Metern, prägen nicht nur das stilvolle Ambiente, sondern bieten ein nahtloses, hygienisches und pflegeleichtes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Bad & Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem großzügigen Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Dusche.



Die hochwertig ausgestattete Küche mit einer zeitgemäßen Insel lässt keinerlei Wünsche offen und bildet den strahlenden Mittelpunkt dieses exquisiten Penthouses.



Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über mehr als 50 m² und bietet reichlich Platz für gesellige Stunden mit Gästen. Von hier aus führt ein direkter Zugang zum Balkon, als auch zur Terrasse, wodurch der Wohn- und Essbereich nahtlos mi den Außenfläche verschmilzt - ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und grenzenloser Weite.



Die Terrasse verfügt über eine großzügige elektrische Markise, die nicht nur vor Sonneneinstrahlung schützt, sondern auch zusätzlichen Komfort bietet.



Dieses Schmuckstück verfügt selbstverständlich über ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu den Außenflächen, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Sauna sowie ein separates WC mit Fenster. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und strahlt ein Höchstmaß an Komfort aus.



Die Fensterflächen sind größtenteils mit elektrischen Raffstores und Rollos ausgestattet, die nicht nur für optimalen Sonnenschutz sorgen, sondern auch die Intimität wahren.



Die Wohnung ist natürlich mit einer Fußbodenheizung mit Raumsteuerung ausgestattet, die für behagliche Wärme und individuellen Komfort sorgt. Zwei  überdachte Stellplätze und ein geräumiger Kellerersatzraum mit rund 15 m², der zusätzlichen Stauraum bietet, runden dieses einzigartige Arrangement ab.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Wichtiger Hinweis!

Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen.

Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.



Kosteninformation

Betriebskostenangabe inkl. Heizkosten, Wasser- & Kanalgebühren (ca. € 230,- / Monat inkl. 10% Ust.).

Hecken-/ Grünschnitt ca. € 120,- jährlich.