Penthouse in Graz

**Exquisite Wohnträume: Dachterrassen-Penthouse in Graz-St. Peter**

In einer idyllischen Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel von St. Peter und in unmittelbarer Nähe zu den Wäldern von Schloss Lustbühel, erwartet Sie diese einzigartige 113 m² Terrassenwohnung in sonniger Waldrandlage. Die ca. 88 m² große, uneinsehbare Dachterrasse lädt zu entspannten Abendstunden mit Ihren Liebsten ein.

**Highlights der Wohnung:**
• Großzügige Raumhöhe von 3 Metern in den Wohnbereichen mit teilweise raumhohen Türen.
• Modernste, fest eingebaute Innenausstattung von "Rooms", im Kaufpreis inbegriffen.
• Designerküche mit Kochinsel und hochwertigen E-Geräten von Miele.
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne.
• Ost-Süd-Westseitig ausgerichtete, großteils überdachte Terrasse von ca. 48 m², direkt von den Wohnräumen zugänglich.
• Uneinsehbare 360° Dachterrasse von ca. 88 m².
• Exklusivität durch nur 3 Wohneinheiten im Gebäude.
• Ausgesucht hochwertige Oberflächen wie Bauwerk-Parketten und Feinsteinzeug.
• 2 Carport-Autoabstellplätze direkt neben dem Wohnungszugang im Kaufpreis inbegriffen (E-Mobilität möglich).
• Whirlpool und Außensauna inklusive.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben laut Angaben des Abgebers, Irrtümer vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Nebenkosten
Kaufvertrag:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragungsgebühr: lt. derz. Verordnung
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.