Penthouse in Klosterneuburg

Willkommen im malerischen 19. Bezirk, Oberdöbling!

Diese Dachgeschosswohnung, inklusive Keller, Terrasse und Garagenplatz, erhebt sich majestätisch in einem Wohnhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Sie erstreckt sich über den letzten Stock direkt unter dem Dach. Das Gebäude präsentiert sich in einem vorbildlichen Zustand und wird liebevoll gepflegt.

Die großzügige Wohnung bietet 105 m2 Wohnfläche sowie eine herrliche 16 m2 große Terrasse, die mit elektrischen Markisen ausgestattet ist. Dank ihrer Ausrichtung nach Ost und West ist sie optimal belichtet. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei separaten Wohnungen, die jedoch vom jetzigen Besitzer erworben und zu einer zusammengelegt wurden. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Pflegeeinrichtung oder als Rückzugsort für eine Familie.

Des Weiteren besteht die Option, die Wohnung zusammen mit einem zusätzlichen Magazin zu erwerben. Die Entscheidung, ob die Wohnung leer oder möbliert verkauft wird, liegt ganz bei Ihnen. Alle Details können individuell und entsprechend Ihren Wünschen vereinbart werden. Die Lage spricht für sich: Ein Markt gleich um die Ecke bietet frisches Obst und Gemüse, die S-Bahnstation Oberdöbling ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie die Straßenbahn und der Bus, alles in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Besser geht es kaum! Auch die Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Englisch:

Welcome to the picturesque 19th district, Oberdöbling!

This attic apartment, including a cellar, terrace, and garage space, rises majestically in a residential building constructed in 1995. It spans the top floor directly beneath the roof. The building is in exemplary condition and is lovingly maintained.

The spacious apartment offers 105 square meters of living space and a delightful 16 square meter terrace equipped with electric awnings. Thanks to its east and west orientation, it receives optimal lighting. Originally, the property consisted of two separate apartments, which were acquired by the current owner and merged into one. This offers diverse possibilities for use, whether as a care facility or a retreat for a family.

Furthermore, there's the option to purchase the apartment together with an additional storage unit. The decision to sell the apartment empty or furnished is entirely up to you. All details can be negotiated individually and according to your wishes. The location speaks for itself: a market just around the corner offers fresh fruits and vegetables, the Oberdöbling S-Bahn station is also just a stone's throw away, as are the tram and bus stops, all within a 2-minute walk. It couldn't be better! The wine taverns are also nearby.