Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchstetten

In dieser wunderschönen Landschaft inmitten von Hügeln und Wäldern entsteht ein Wohnprojekt von 8 allein stehenden Einfamilienhäusern auf Eigengrund (jedes Haus besitzt ein Grundstück von ca. 500m2, je zwei auf einer Parzelle von ca. 1000 m2). 
Hinterholz ist ein Ortsteil von Kirchstetten, einer idyllischen Gemeinde zwischen Wien und Sankt Pölten. Für Pendler ist die Gegend ideal, da die Westautobahn (Auffahrt Sankt Christophen bzw. Altlengbach) eine rasche Verbindung in Wiens Westen oder nach Sankt Pölten garantieren. Sämtliche Infrastruktur befindet sich im wenige km entfernten Neulengbach, das Sie mit dem Auto in sechs Fahrminuten erreichen. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. 
Durch die Nähe zur Schnellbahn ab Neulengbach sind Wien und die Bezirksstadt Sankt Pölten auch öffentlich sehr gut erreichbar.Im Ort gibt es eine Apotheke, einen Hausarzt, einen Supermarkt, Bank, Gasthaus und Post und einen Kindergarten und eine Volksschule.Alle weiteren Märkte (Baumarkt, sämtliche Supermärkte, einen Mc Donald`s, Bekleidungsgeschäfte, weitere Gastronomiebetriebe und Konditoreien und  Geschäfte für Spezialartikel) finden Sie im 4 km entfernten Neulengbach vor.Aufgrund der Größe und der Wohnfläche auf einer Ebene ist das Haus besonders für Paare geeignet, die sich nach naturnahem Wohnen in Ruhelage sehnen! Barrierefreie Planung ist jetzt noch möglich.Baubeginn ist im Herbst 2024, die Häuser sind ca. 11 Monate nach Unterzeichnung (voraussichtlich Sommer 2025) bezugsbereit.Jedes Haus hat einen anderen Grundriss und eine andere Ausrichtung. Bitte lassen Sie sich die einzelnen Exposés zusenden.Die Einheiten im Überblick:Top 1: Wohnfläche ca. 102,42 m², 3 Zimmer , WC, Bad, Grundstück: ca. 602 m² m²; südseitige Terrasse, Stellplatz; Carport optional gegen Aufpreis, Preis: 349.00.000,-- Euro                                                                                                                           Der Preis € 349.000 bezieht sich auf das belagsfertige Haus.Top 2: Wohnfläche ca. 98,91 m², 3 Zimmer, WC, Bad, Grundstück: ca. 602 m²; südseitige Terrasse, Stellplatz; Carport optional gegen Aufpreis, Preis: 378.00.000,-- Euro                                                                                                                            bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden.  Der Preis € 378.000 bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus. Auf die genauen Materialien wird im Exposé Bezug                     genommen.Top 3: (doppelter Grund) Wohnfläche ca. 102,42 m², 3 Zimmer, WC, Bad, Grundstück: ca. 1000,2 m²; westseitige Terrasse (ca. 18 m²), 2 Stellplätze; Carport optional gegen Aufpreis, Preis: 449.00.000,-- Euro                                                                                    Sanitärprodukte, Bodenbeläge und Innentüren sowie die Malerei und Schalter und Steckdosen werden vom Käufer ausgeführt.                                                                                                                                                                                  Der Preis € 449.000 bezieht sich auf das belagsfertige Haus auf zwei zusammengelegten Baugründen (554,81m² und 445,39m²). Derselbe Grundriss könnte (z.B. für die nächste Generation) auf dem Grundstück noch einmal ausgeführt werden.Top 8: (doppelter Grund) Wohnfläche ca. 92,89 m², 3 Zimmer, WC, Bad, Grundstück: ca. 1194 m²; ostseitige Terrasse (ca. 12 m²), 2 Stellplätze; Carport optional gegen Aufpreis, Preis: 478.00.000,-- Euro                                                                                          bei bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden.  Der Preis € 478.000 bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus auf zwei zusammengelegten Baugründen. Derselbe Grundriss könnte (z.B. für die nächste Generation) auf dem Grundstück noch einmal ausgeführt werden.Top 1verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen Abstellraum (Speis), einen Technikraum, ein WC im Eingangsbereich, Garderobe und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Das längliche Wohnzimmer mit Wohn/Ess-Bereich (gesamt 31,5 m²) und Küche (7,5 m²) kann getrennt oder offen ausgeführt werden (wie vom Auftraggeber gewünscht). Die beiden Schlafzimmer sind ca. 14 m² groß. Das Bad mit Badewanne, Dusche und einem optionalen zweiten WC hat mit 8,5 m² ausreichend Platz und Tageslicht. Die südseitige Terrasse ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus erreichbar. Die Lage am Siedlungsrand ermöglicht Ihnen ein ruhiges Schlafen und eine einzigartige Nähe zur Natur. Der Grund hat eine Größe von 637,31 m², es ist also noch ausreichend Platz für Ihre Gartenaktivitäten und zum Relaxen.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den Plänen an!Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ich freue mich über Ihre Nachricht an [E-Mail-Adresse entfernt] oder Ihren Anruf: [Telefonnummer entfernt]Marianne ParganAkad. ImmobilientreuhänderinAlexander Ringsmuth Immobilienwww.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehaltenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap