Hochparterre-Wohnung in Jenbach

Objekthighlights:
- ideale Raumaufteilung für Familien
- 3 Schlafzimmer
- sehr gepflegter Zustand der Wohnung
- sonnige Loggia
- Tiefgaragenparkplatz inklusive
- Küche im Kaufpreis enthalten
- zentrale und trotzdem ruhige Lage
- großteil der Infrastruktur fußläufig erreichbar (Schulen, Dorfzentrum)
- die Wohnung erfüllt die Voraussetzungen zur ERWERBSFÖRDERUNG (vorbehaltlich personenabhängige Voraussetzungen)

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung in Jenbach!
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, die ca. im Jahr 1979 errichtet wurde. Sie liegt zentral nahe dem Dorfzentrum und dennoch ruhig, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche mit fix verbauter Sitzgelegenheit, welche in der Wohnung verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer wurde bereits renoviert und bietet eine moderne Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Die gemütliche Loggia ladet zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Heizkörpern sowie Fußbodenheizung im Badezimmer und Gangbereich für zusätzlichen Komfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, was Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Pflegezustand.


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr *
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D