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Erdgeschosswohnung in Thüringen

Großzügige, sonnige 3 Zimmer-Gartenwohnung in Thüringen zu verkaufen

Stubahag
6712 Thüringen
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Kaufpreis
428.000 €
Zimmer
3
Fläche
76.84 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 34737054

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.84 m²
Verfügbar ab: nach Absprache mit der Verkäuferin
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 428.000 €
Preis/m²: 5.570,02 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Großzügige, sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung zu verkaufen!

Die schöne und sehr sonnige Gartenwohnung hat einen idealen Grundriss, große Räume und liegt äußerst ruhig im Stubahag in Thüringen. Die Ausstattung ist sehr gediegen und gepflegt.

Eine große Terrasse mit ca. 24 m² und ein schöner, gepfelgter Garten mit etwa 60 m² bieten viel Platz, sich im Freien aufzuhalten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit nur elf Wohneinheiten. Die wunderschöne Wohnung ist direkt nach Süden ausgerichtet und man fühlt sich hier wie im eigenen Haus mit Garten.

Der Wohn/Essbereich ist mit 32 m² sehr großzügig gestaltet. Die Küche ist mit hochwertigen Miele Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster und das WC sind räumlich getrennt und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Die Betriebskosten sind mit € 232,00 inklusive Reparturfonds recht niedrig. Der Reparaturfonds hat einen Stand von € 78.123,99 per 31.12.2023.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen. Der Wohnung ist ein auch sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 6,97 m² zugeordnet.

Die gepflegte Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Aufteilung:

Vorraum/Diele: ca. 9,61 m²
Wohnen/Essen/Küche: ca. 31,98 m²
Schlafzimmer: ca. 11,55 m²
Kinderzimmer: ca. 12,36 m²
Bad: ca. 6,48 m²
WC: ca. 2,75 m²
Abstellraum: ca. 2,10 m²

Kellerraum: ca. 6,97 m²
Terrasse: ca. 24,00 m²
Garten: ca. 60,00 m²

Sonstige Kosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar:
• 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.

Großzügige 3 Zimmer-Gartenwohnung zu verkaufen!

Die schöne und sehr sonnige Gartenwohnung hat einen idealen Grundriss, große Räume und liegt äußerst ruhig im Stubahag in Thüringen. Die Ausstattung ist sehr gediegen und gepflegt.

Eine große Terrasse mit ca. 24 m² und ein schöner, gepfelgter Garten mit etwa 60 m² bieten viel Platz, sich im Freien aufzuhalten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit nur elf Wohn-einheiten. Die wunderschöne Wohnung ist direkt nach Süden ausgerichtet und man fühlt sich hier wie im eigenen Haus mit Garten.

Der Wohn/Essbereich ist mit 32 m² sehr großzügig gestaltet. Die Küche ist mit hochwertigen Miele Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster und das WC sind räumlich getrennt und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Die Betriebskosten sind mit € 232,00 inklusive Reparturfonds recht niedrig. Der Reparaturfonds hat einen Stand von € 78.123,99 per 31.12.2023.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen. Der Wohnung ist ein auch sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 6,97 m² zugeordnet.

Die gepflegte Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Aufteilung:

Vorraum/Diele: ca. 9,61 m²
Wohnen/Essen/Küche: ca. 31,98 m²
Schlafzimmer: ca. 11,55 m²
Kinderzimmer: ca. 12,36 m²
Bad: ca. 6,48 m²
WC: ca. 2,75 m²
Abstellraum: ca. 2,10 m²

Kellerraum: ca. 6,97 m²
Terrasse: ca. 24,00 m²
Garten: ca. 60,00 m²

Sonstige Kosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar:
• 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung
gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.

Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]

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Stubahag
6712 Thüringen
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