Hochparterre-Wohnung in Wels

Ich biete meine helle neue 3-Zimmerwohunng zum Verkaufen an.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet und lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie den täglichen Bedarf des Lebens auch ohne PKW erledigen können. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal und der welser Hauptbahnhof bzw die Bushaltestelle sind in wenigen minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im vierten OG und verfügt über 3 Zimmer, die mit den hochwertigen Parkettboden ausgestattet sind. In der Küche , im Bad und im WC sind mit großformatigen Fliesen verlegt. Die Raumaufteilung ist ideal und die Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Außenjalousien. Die Fußbodenheizung wird durch die Fernwärme mit kontrolliertem Thermostat im jeden Zimmer geheizt. Die Wohnraumlüftung der Wohnung ist kontrollierbar und gewärleiset Ihnen frische Luft.

Die offene aussergewöhliche hochwertige Einbauküche von NOVEL.XXlutz mit dem Kochfeld BORA bzw den anderen Bosch Geräten, LG Kühlschrank Side by Side und Küchenplatten aus Naturstein ( Strasser Alpengrün ) lädet jedem zum Kochen und genißen ein und spart Ihnen Zeit und Geld.

Das Bad ist voll mit Badewanne, Dusch/Duschkabine , LED Spiegelschrank und Wachbeckenunterschrank ausgestattet und Waschmaschine Kombi ist auch vorhanden.
Zur Wohung gehört ein TG-Platz und den Keller. Für den Besucher stehen auch frei Parkmöglichkeiten.
In der Wohnung liegen auch Kabel für LIWEST/A1.
Energieausweis ist vorhanden und gültig bis 14.12.2030.
Geminsame nutzbare grüne Außenanlage und Fahrradabstellplätzen sind Vorhanden.

Weitere wichtige Pluspunkte sind folgendes :

1-Die Wohnbauförderung OÖ in summe von ( 45000 Euro ) steht Ihnen zum Übernahmen. Die monatliche Rate ist fix und beträgt 222 Euro und bei der Übernahme der Wohnbauförderung wird die Finanzierung erleichtert und die Grunbucheintragungsgebühr wird entfallen.
2-Niedrige Betribeskosten 211,45 Euro Inkl.MWSt Ab.01.2024.
3-Wasser/Heizung aktuell sind 101,40 Euro Aktuell.
4- Die Wartung bzw Service der Wohnung ist auch durchgeführt worden.
5- Es handelt sich um privat Verkauf , daher ist keine Maklerprovision.
6-Möbel sind ohne Ablöse.

Die Wohnung ist mit einer Wohnbauförderung OÖ finanziert. Diese Förderung kann je nach Wünsch übernommen werden. Wird diese Förderung des Landes OÖ nicht übernommen, erhöt sich der Kaufpreis der Wohunng um den noch offenen Betrag der stehenden Wohnbauförderung.

Die Wohnbauförderung OÖ ist nicht im Preis Inkludiert !!

Makler kontakt ist unerwünscht bitte!

Die Besichtigung der Wohnung ist gerne möglich nach dem Termin zum Vereinbaren.
Anfragen werden vielleicht wegen dem Beruf später beantwortet werden! Danke für Verständnis.