Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Die wunderschöne helle und gemütliche Wohnung liegt in guter Wohnlage am Wörthersee und befidnet sich in einem 1980 errichteten Gebäude. Der gelungene Grundriss mit drei Zimmern, einem separaten WC, ein Badezimmer wie auch einer geräumigen Küche, erzeugt ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Beim betreten des Hauses befindet man sich im Vorraum, welcher zu den drei geräumigen Wohn- bzw. Schlafzimmern führt. Von hier aus genießt man morgens ein wunderschönes Lichtambiente. Der Raum bietet dem Bewohner genügend Platz zum Kochen, Zurückziehen und Essen. Angrenzend ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Ein separates WC neben dem Eingang erweitern den Nutzbereich der Wohnung sinnvoll. Das offene und helle Ambiente sowie der moderne Grundriss runden das gut durchdachte Konzept ab und machen die Wohnung perfekt für Pärchens oder Singles mit Platzbedarf.Das im Jahre 1980 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.Wohnrechtsnehmer:
Alter: 79 Jahre, weiblich.Was ist ein Wohnrecht?Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden.Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag?Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen.Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches.Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten.Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? Lediglich die Reparaturrücklagen müssen bezahlt werden. Die Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap