Einfamilienhaus zum kaufen in Eisenerz

Leben am Fuße des Kaiserschild, in wunderschöner, ländlicher Lage.
Wohnhaus mit großen Nebengebäude mit 5 Garagen, alten Stall und Grundstück!
Das Wohnhaus wurde ca. 1957 gebaut und verfügt über ein Kellergeschoss,
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Ein Anbau im Süden Baujahr 1986, beinhaltet im Erdgeschoss eine große
Garage, und darüber 2 Zimmer welche vom Wohnhaus aus benützt werden.
Das Erdgeschoss ist Sanierungsbedürftig, das 1. Obergeschoss wurde bereits wieder Instand gesetzt,
und ist sofort bewohnbar. Hier befinden sich ein Bad, 4 Zimmer und Küche. Die Zentralheizung ist mit einer
Holzheizung kombiniert. Im Kellergeschoss gibt es zusätzlich einen Fitnessraum mit Ausstattung.
Das große Nebengebäude verfügt über 4 Massive Garagen, und einen Teil welcher früher ein alter Stall
gewesen ist. Über diesen Bereichen gibt es eine kleine Werkstatt und Abstellräume. Im Norden der
Garagen ist ein Anbau Bestand, welcher wieder einen großen Einstellplatz bietet.
Sehr schöne Lage am Rande des Baches, sehr sonnig, auch im Winter direkte Sonneneinstrahlung
bei der Liegenschaft. Das Grundstück liegt in der roten Zone des Baches, die Ausweisung
laut Flächenwidmungsplan lautet Freiland. Sämtliche Bauwerke sind Baurechtlich genehmigt.

Gelegenheit zum Erwerb von einer Liegenschaft, welche sofort bezogen werden kann. Viel Wohnfläche und
sehr viel Flächen beim Negengebäude, bwz. alten Stall. Dies gibt die Möglichkeit einer sehr vielfältigen Nutzung
von diesen Anwesen. Herrlicher Ausblick in die Berge und die Nähe zum Leopoltsteinersee runden die schöne
Naturlage ab. Ebenso gibt es auch sehr viele andere Möglichkeiten der Akivitkät, wie Bergsteigen, Wandern,
Radfahren, etc.. Das Schigebiet Präbichl ist in ca. 10 Minunten ereichbar, auch die Eisenerzer Ramsau mit dem Langlauf-, und Biathlonzentrum,
sowie dem Nordischen Ausbildungszentrum sind im Ort vorhanden. Der Nationalparkt Gesäuse ist in ca.
20 Minuten, der Naturpark Eisenwurzen in ca. 30 Minuten erreichbar. Paddeln und Rafting sind auf Enns oder Salza möglich.

Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 486.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G