Immobilie in Krems an der Donau

In einer sehr schönen, grünen und ruhigen Ecke in Krems-Rehberg in der Mühlhofstraße gelegene

4 Zimmer-Wohnung mit 113 m² plus Loggia mit 4 m2, mit wunderbarer Aussicht ins Grüne

plus 1 Tiefgaragenplatz,

plus viel Stauraum, da es 2 Kellerabteile gibt
( ! plus 1 Abstellraum in der Wohnung).

Lift

Bj 1996

Raumaufteilung:

1 Wohnzimmer

3 Schlaf/Arbeitszimmer

1 sehr schöne!!! Küche mit Vollholz-Tischlerküche und Sitzecke

1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche & Waschmaschinenanschluss

1 WC extra mit Handwaschbecken

1 sehr geräumiges Vorzimmer

1 Abstellraum (in der Wohnung, plus 2 weitere Abstellräume in d.Garage u. im Keller !!)

! barrierefrei über die Tiefgarage erreichbar !

Heizung/Warmwasser Gas mit Vaillant Therme, wurde laufend gewartet, läuft tadellos.

Böden: Echtholzparkett & Fliesen.

Das Haus ist sehr sauber & die Grünanlagen sehr gepflegt, viele Bäume, Vogelgezwitscher inklusive !

Zu Fuß erreichbar und in unmittelbarer Nähe befinden sich:
UNIMARKT, Frisör, Post, Trafik, Cafe/Restaurant, Bushaltestelle, Radweg...

Kaufpreis € 395.000,-- lastenfrei und ausbezahlt.

Monatliche Betriebskosten inkl. Instandhaltung und Ust. in 2024: € 470,--
(Heizung, Warmwasser, Strom extra).

Rücklagenstand per Ende 2023: € 76.000,--
Kein Sanierungsdarlehen & keine Wohnbauförderung offen

Notarielle Prüfung und Abwicklung ist selbstverständlich.

Alle verkaufsrelevanten Dokumente und Schriftstücke bereits vorhanden und liegen zur Ansicht bei der Besichtigung bereit !!

Nähere Informationen oder Terminvereinbarung für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] Fr. Schöller oder Kontaktaufnahme über willhaben.

Täglich erreichbar, auch SA, SO von 8.00-20.00.
Bei Nichtmelden rufe ich zurück.

Besichtigung auch am Wochenende möglich !

Privatverkauf ohne Makler.