Villa zum kaufen in Leonding

Was Ihnen NUR dieses Anwesen bietet:
Keine Nachbarn! Die Größe des Grundstücks sowie die Lage sorgen dafür, dass Sie völlig ungestört sind.
Erstklassiger Fernblick! Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel.
Ein Anwesen mit Geschichte! Urkundlich bis ins 14 Jahrhundert zurückzuverfolgen.
Einliegerwohnung! Für die Haushälterin, die Nanny, eine Pflegefachkraft oder für Gäste.
Golfplatz, Flughafen und Segelrevier in kurzer Fahrzeit erreichbar!
Das Anwesen ist die einzigartige Kombination aus repräsentativ und gemütlich!

Tagsüber nutzen Sie die großzügigen Büroräume, um Ihr Unternehmen zu steuern. Zwischendurch finden Sie Entspannung in der Sauna, am Pool oder auf der überdachten Terrasse, von der Sie die wundervolle Aussicht genießen! Die Haushälterin bereitet in der großzügigen, mit allen Raffinessen ausgestatteten Küche den abendlichen Besuch Ihrer Gäste vor. Während die Kinder Ihrer Gäste im riesigen und romantischen Garten spielen, sitzen Sie mit Ihren Gästen am knisternden Kamin und genießen Kaviar, Champagner und stimmungsvolle Musik. Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Schminkraum, Bad en Suite mit Badewanne und Dusche ergänzen den Geschmack für Verwöhnte. Lifestyle pur auf höchstem Niveau und gleichzeitig gemütlich.

Ihr VORTEIL durch dieses Anwesen:
•Alarmanlage und Videoüberwachung bieten Schutz vor unwillkommenen Besuchern,
•Eigener Wohnbereich (inklusive Küche) für Haushälterin, Nanny oder Pflegefachkraft: sie ist rund um
die Uhr in Ihrer Nähe,
•Die Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite ausgestattet, sorgen für aller höchsten Komfort,
•Solarheizung für den windgeschützten Außenpool: auch an kälteren Sommertagen erholsames Badevergnügen,
•Das Anwesen wird derzeit noch mit einer Photovoltaik Anlage vom Eigentümer ausgestattet und senkt in Zukunft die laufenden Kosten,
•Last but not least: vom Tischler angefertigte, hochwertige Einrichtung und das elegante Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten! Sofortiges Beziehen möglich!
•Doppel- Garage und Doppel-Carport, um Ihre Limousinen wettergeschützt abzustellen, sowie mind. 4 Freiparkplätze.

Der Energieausweis vom 24.11.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 58kWh/m²a,fGEE 0,88.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

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