Etagenwohnung in Innsbruck

Die zum Verkauf angeboten 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnnutzfläche und sonnigem Westbalkon befindet sich im dritten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses ohne Lift in Innsbruck-Amras. Die Wohnung erstreckt sich auf die Ost- und Westseite mit freiem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und bietet reichlich Sonnenstunden und Helligkeit in den einzelnen Räumen. Eine wahre Wohlfühl-Oase abseits des Stadtlärms.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer sind geräumig und mit Parkettböden ausgestattet, das für eine einladende Atmosphäre sorgt.

Der Tag beginnt mit Sonnenlicht in der Küche. Die effiziente und moderne Arbeitsküche richtet sich nach Osten und verfügt über einen kleinen, zweckmäßigen Wirtschaftsbalkon sowie eine gemütliche Bar für schnelle Mahlzeiten. Der neuwertige Küchenblock ist bis in´s Detail durchdacht und hervorragend ausgestattet, auch die Waschmaschine integriert sich in einem Unterschrank. Die weißen Fronten sowie die praktisch, zeitlos schöne Arbeitsfläche aus Naturstein und die hochwertigen Geräte ergeben ein harmonisches Bild - da macht "Kochen" Spaß.

Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch, eine Couch sowie eine Wohnlandschaft. Die lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmer lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und zwei Fenster. Die Waschmaschine integriert sich im Küchenblock.

Heizung
Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. 

Ein Kellerabteil ist vorhanden und Zubehör der Immobilie.

verfügbar nach Vereinbarung

Baujahr 1968

Preisinformationen

Kaufpreis

Euro 366.000,00

Rücklagen vorhanden

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der aktuelle Mietpreis beträgt
€ 808,00 zzgl. BK und HK in Höhe € 350,00

Kaufpreisnebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer
keine Eintragungsgebühr im Grundbuch ab 01.04.2024
Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen
3,6 % inkl. MwSt. Maklergebühr gemäß Maklerverordnung