Einfamilienhaus zum kaufen in Puchenau

**Exklusives Wohnhaus - ideal um Wohnen und Arbeit zu verbinden**

Zum Verkauf steht eine charmante und sorgfältig gepflegte Immobilie in der ruhigen und kleinen Siedlung am Großamberg, nur 8 km von Linz entfernt. Dieses zweigeschossige Haus in Hanglage genießt dank seiner Südwestausrichtung eine optimale Sonnenlage und beeindruckt mit einem herrlichen Blick über das Alpenvorland, von Schneeberg und Ötscher bis hin zu den Salzburger Bergen.

Die Liegenschaft wurde 2012 umfassend renoviert (um ca. 300.000 €) und mit modernen Alternativenergien ausgestattet, darunter eine Luftwärmepumpe, Solaranlagen und eine Regenwassernutzanlage, was zu erheblich niedrigeren Energiekosten führt. Die Räumlichkeiten sind durchgehend lichtdurchflutet und verfügen über hochwertige Bodenbeläge wie Vollholzparkett, Fliesen und Laminat.
Ein hauseigener Brunnen versorgt das ganze Haus mit Wasser und ist ideal für die Bewässerung des Gartens. Die Ortswasserleitung befindet sich für den leichten Umstieg bereits im Haus.

Das Haus bietet zudem einen zauberhaften Garten, ausgezeichnet mit dem Zertifikat des Landes OÖ „Natur im Garten“. Der Garten umfasst heimische Pflanzen, Beerensträucher und ein kleines Biotop sowie Möglichkeiten für Gemüsebeete.

Des weiteren befinden sich 2 Garagen und ein Parkplatz die in den Hang hinein gehen und weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne direkt. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in einem Haus, das modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit vereint.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.