Dachgeschosswohnung in Graz
Gesamtes Obergeschoss in einem kleinen Mehrparteienhaus - **Fernblick auf die Ruine Gösting**
Peter-Tunner-Gasse
8020 Graz
8020 Graz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 93 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34767068
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 93.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | 05/ 2024 |
Immobilie
Balkon
Garten
Objektbeschreibung
In diesem Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten stehen aktuell 3 Wohnungen zum Verkauf.
Mit einer Zusammenlegung der beiden Wohnungen im 1.OG ist eine Wohnfläche von rund 93m2 möglich.
Aktuell handelt es sich noch um zwei getrennte Wohnungen.
Das Haus verfügt über einen Keller, Garten und auch Autostellplätze am eigenen Grund.
Der Garten ist laut Nutzwertgutachten Allgemeinfläche.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 639m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich gänzlich um Bauland mit der Widmung "WA" ( Wohnen Allgemein) und einer Bebauungsdichte von 0,3 -0,4.
Die Vorteile auf einem Blick:
Solider Bestand mit 4 Einheiten.
Hervorragende Lage mit idealer Verkehrsanbindung
ca. ca. 93m² Wohnnutzfläche im 1. OG möglich
Vielfältiges Potential zur Vermietung oder für Umbauten
Garten
Stellplätze (asphaltiert)
Keller
Die Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung
Für weitere Details freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Mit einer Zusammenlegung der beiden Wohnungen im 1.OG ist eine Wohnfläche von rund 93m2 möglich.
Aktuell handelt es sich noch um zwei getrennte Wohnungen.
Das Haus verfügt über einen Keller, Garten und auch Autostellplätze am eigenen Grund.
Der Garten ist laut Nutzwertgutachten Allgemeinfläche.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 639m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich gänzlich um Bauland mit der Widmung "WA" ( Wohnen Allgemein) und einer Bebauungsdichte von 0,3 -0,4.
Die Vorteile auf einem Blick:
Solider Bestand mit 4 Einheiten.
Hervorragende Lage mit idealer Verkehrsanbindung
ca. ca. 93m² Wohnnutzfläche im 1. OG möglich
Vielfältiges Potential zur Vermietung oder für Umbauten
Garten
Stellplätze (asphaltiert)
Keller
Die Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung
Für weitere Details freue ich mich auf Ihre Anfrage.
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Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
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Lage
Peter-Tunner-Gasse8020 Graz
Graz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.757,10 €/m² in Graz.
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