Einfamilienhaus zum kaufen in Wienerwald

Sie möchten von keinem Gasanbieter abhängig sein und einen Großteil Ihres Energiebedarfes selbst produzieren, dann ist diese Liegenschaft für Sie sehr interessant. Die durchschnittlichen Gesamtenergiekosten pro Monat (Strom, Heizung und Warmwasser) belaufen sich auf ca. Euro 65,-.Eingebettet von Wald liegt das wunderschöne, durchdachte Einfamilienhaus, das mit einer einzigartigen technischen Ausgeklügeltheit und Präzession besticht. Das Grundstück verfügt über eine kleine Quelle, die in einem Holztrog gefasst ist. Mit einer SOLE-Wärempumpe mit Tiefenbohrung wird die Energie für Heizung und Warmwasser produziert. Sinnvoll ergänzt wird dieses Energiesystem durch eine 5,4 KWP PV-Anlage, die einen Großteil des Strombedarfes abdeckt.Optional besteht auch eine Anlage für Regenwassernutzung mit einer 4.500 Liter großen Zisterne.Schon beim Betreten dieses wunderbaren Hauses riechen Sie den Duft des Kiefernholzes. Unterschiedliche Ebenen vereinen besonders durchdachte Raffinesse und moderne, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.Dieses CHALETartige Haus wurde im Jahre 2009 auf hochwertigen Dichtbeton-Kellerfundamenten errichtet. Der Garten mit Poolbereich wurde mit aufwendigen Steinmauern und Terrassen angelegt und ist völlig uneinsehbar. Zahlreiche Bäume und blühenden Blumen sind eine Augenweide für alle Sinne. Entlang von Hochbeeten, Kräutergärten und Terrassen, führen Sie kleine Wege zu den unterschiedlichen Ebenen und Terrassen des außergewöhnlichen Gartens.Das Haus ist wie folgt geschnitten:Eingangsbereich bzw. offene DieleToilette Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und zwei Fensterein offenes Büro wird auch als Hauswirtschafts- und Ankleideraum genutzt im Halbstock liegt das gartenseitige Schlafzimmer mit beruhigendem Waldblick16,74 m2 unter Stockhöhe 1,50 m kommen als Erweiterung des Schlafzimmers hinzudie lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Raumhöhe ist das Zentrum des Hauses, zwei Terrassentüren führen auf die sehr große, überdachte Terrasse, von dort können Sie den wunderbaren Gartenblick genießenEinliegerwohnung/Gartengeschoss:ein Teil des Raumes wird zur Zeit als "Jagdstüberl" genutztder Ruhebereich könnte als Schlafzimmer genutzt werdenWellnesslandschaft mit moderner Sauna und einem Infrarotlicht Fitnessbereichmoderne, große Wellness-DuscheToiletteDieser ca. 46 Quadratmeter große Wohnbereich mit eigenem Eingang kann auch als Gästebereich, Studio oder z.B. auch als Atelier genutzt werden. Keller und sonstige Nebengebäude:der Keller dient als Werkstatt und als Technikraumein schön gestalteter Weinkeller mit Verkostungsraumzwei Autoabstellplätze vor der Garage auf Eigengrund Pool mit Gegenschwimmanlage und Salzwassertechnik, die Pooltechnik ist im gut zugängigen Technikraum eingebaut, durch eine eigene Wärmepumpe und eine Abdeckung ist der Pool auch in der kalten Jahreszeit nutzbarHolzhütte für GartengeräteRadabstellraumTechnik:mit einer Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung wird das Haus mit Fußbodenheizung beheiztPhotovoltaikanlage, überschüssiger Strom wird in das Netz eingespeistZisterne für NutzwasserFenster mit 3-fachverglasungEine Aufstellung über die Energiekosten finden Sie in den Unterlagen, falls Sie ein Exposé anfordern.Die Liegenschaft ist sehr durchdacht und außergewöhnlich geschmackvoll auf allen Ebenen.Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage, alle wichtigen Unterlagen werden Ihnen zugesandt.Ich freue mich, wenn ich Ihnen das besondere Haus persönlich zeigen darf.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <9.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap