Hochparterre-Wohnung in Klosterneuburg

In einer ruhigen und beliebten Lage des 19. Wienergemeindebezirks erwartet Sie ein großzügiges „Haus im Haus“ mit einem weitläufigen, gewachsenen Garten. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden ca. 400m2 auf drei Ebenen bietet diese Liegenschaft exklusiven Wohnkomfort und eine Fülle von Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet. Die angrenzende Küche verfügt über hochwertige Ausstattung und bietet einen wunderschönen Blick in den Wintergarten - von hier aus haben Sie Zugang zu einem malerischen Garten, der Ihre persönliche Oase der Entspannung sein kann. Der Garten ist mit einem beheizbaren Pool, der eine elektrische Abdeckung für zusätzliche Sicherheit bietet, sowie einem eleganten Pavillon ausgestattet. Dieser Außenbereich bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick in die Grinzinger Weinberge. Dahinter befinden sich noch großzügige Räumlichkeiten für Gartengeräte etc.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Büro oder Ankleideraum - welches sich aber auch zu weiteren Schlafzimmern sehr gut eignet. Ebenfalls auch zwei großzügige Badezimmer, das beeindruckende Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem man sein Zuhause gefunden hat. Optional sind noch zwei weitere Schlafzimmer möglich.

Die unterste Ebene überrascht mit einem beeindruckenden Weinkeller, in dem Sie Ihre erlesenen Weinsammlungen aufbewahren können. Des Weiteren bietet diese Ebene eine separate Einliegerwohnung mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder auch als Personaleinheit geeignet.

Diese Ebene hat auch einen direkten Garagenzugang.
Eine Erweiterungsmöglichkeit für dieses klassische Objekt wäre möglich.

Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören ein beheizbarer Pool im Garten, der das ganze Jahr über Badespaß bietet, sowie ein Wintergarten, der zu allen Jahreszeiten einladend ist. Durch die Fußbodenheizung können Sie den Wärmekomfort im ganzen Haus genießen. Der bezaubernde Blick auf die umliegenden Weinberge vervollständigt das Bild von dieser exklusiven Immobilie.

AUSSTATTUNG:
-beheizbarer Pool im Garten
-Marmor & Holzböden
-Marmorbäder
-Fußbodenheizung
-Wintergarten
-Küchenausstattung: Miele Geräte
-4-5 Schlafzimmer möglich
-4 Toiletten
-2 Garagenplätze


LAGE:
Am Rande des bekannten und beliebten Weinortes GRINZING gelegen, ruhig und im Grünen, umgeben von Luxusvillen.


Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: B