Einfamilienhaus zum kaufen in Krems an der Donau

Objektbeschreibung & GeschichteZum Verkauf kommt ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem 13. Jhd in der City von Kremsmit 2 EinheitenDas Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der „Schwarzen Kuchl“ fallen sofort ins Auge.Auch historisch hat dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier doch ab dem Jahr 1210 der „Spitelhof“.Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge –und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals,wie wir es heute kennen.Der Name „Sängerhof“ rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte.Das Haus besteht aus einer 1000 Jahre alten Teilunterkellerung ca. 25m²einem Erdgeschoss ca. 36m²einem Obergeschoss ca. 83m²einem ausgebauten Dachgeschoss ca. 42,50m²Raumaufteilung:Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Bad mit WC, beheizt, Parkettböden und ist renovierungsbedürftig,Eingang über die Straße oder den HauseingangDas Top kann als Wohnung oder Geschäftslokal , Therapieraum, Büro verwendet werden.Hervorzuheben sind die schönen KreuzgewölbeDas Obergeschoss ist bezugsfertigbesteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 hübsch  möblierten Küche  plus Sitzplatz in der kleinen BauernstubeBadezimmer mit  WC, großen Vorraum und kleinem Balkon.Im Wohnzimmer befindet sich noch die originalen, gut erhaltenen Holzwandpaneele, und Holzdeckensowie der uralte schöne Fußböden aus dem MittelalterVorzimmer mit GewölbeBesonders originell ist die Bauernstube, die sich im Grundriss des großen Kamins befindet.Heizung: Infrarotheizkörper, Fußbodenheizung im Bad und VorraumDachgeschoss:2 Schlafzimmer in Folge begehbar und eine 16m² große sonnige Dachterrasse mit herrlichem AusblickHolzboden, ElektroheizkörperKellergeschoss:ein wahrer Blickfang ist der 1000 Jahre alte Weinkeller mit seinem Gewölbe, wo die Zeit stehen geblieben ist.Zugang bekommt man über eine Falltüreperfekte Raumtemperatur zur Lagerung von edlen WeinenErhaltungszustand:gut erhaltene Bausubstanz,  Sanierungen wurden unter Rücksicht auf den Denkmalschutz durchgeführt.Raumaufteilung innen:Preise: 698.000,-Betriebskosten: 261,33 im QuartalProvision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwstLage:Das Haus liegt am Fuß der Piaristenkirche in der Nähe des Steinertor und der Gozzoburg Kremsnicht weit von der Donau und  dem Rad- und WanderwegDie Lage ist ideal, da Sie nur wenige Minuten zu Fuß zu einer Bushaltestelle und zum Bahnhof gelangen. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien usw.NAHVERSORGUNG: Spar 6min zu FußSpar Gourmet 3min zu FußPenny Markt 12min zu FußKrems City Shopping 2min zu FußGESUNDHEIT:Mohren-Apotheke 2min zu FußApotheke Wienertor 6min zu FußAllgemeinarzt 1min zu FußDm-Drogerie Markt 3min zu FußFREIZEITAKTIVITÄTEN:PiaristenparkBienenpark (Spielplatz)Mehrere SehenswürdigkeitenBILDUNGSEINRICHTUGEN:Volksschule Hafnerplatz 5min zu FußLudwig Ritter von Köchel Musikschule Krems 6min zu FußIMC University of Applied Sciences Krems 3min mit Auto, 17 min zu FußIMC International Campus 3min zu FußMary Ward Schulzentrum Krems 4min zu FußHLM CPR Krems 9min zu FußBei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie 
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 WienMag Monika Feichtinger[E-Mail-Adresse entfernt]
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Büro: [Telefonnummer entfernt]Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.atBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap