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Haus zum kaufen in Graz

Saniertes Mehrfamilienhaus

8020 Graz
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Zimmer
7
Fläche
240 m²
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Objekt-ID: 34783787

Objekttyp: Haus
Zimmer: 7
Größe: 240.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller

Objektbeschreibung

Ein Haus, viele Möglichkeiten!

Das großzügige Grundstück befindet sich in Hanglage und ist sehr gut gestaltet. Auf dem Eigengrund wurden 2 Häuser errichtet, wobei das vordere Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist.
• Top 1 generalsaniert: ca. 60 m² Wohnung bestehende aus Vorraum, Bad, WC, Essküche und 2 Schlafzimmern, voll möbliert
• Top 2 generalsaniert: ca. 60 m² baugleich und gespiegelt
• Top 3 (neue Küche): ca. 120 m² ist die Wohnung der Eigentümerfamilie, 5 Zimmer, davon ein großes offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, WC

Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und als Wellnessbereich mit Ruhe- und Partyraum ausgebaut.
Der ebene Garten im direkten Anschluss an das Haus dient als Ruheoase.

Das hintere Haus gehört ebenfalls zum Bestand, ist entkernt und gewidmet. Es bietet die Möglichkeit, weitere 100 m² Wohnfläche am Eigengrund dazu zu adaptieren.

Derzeit werden Top 1 und Top 2 mit ausgezeichneter Rendite in der Kurzzeitvermietung bewirtschaftet. Hier sind alle Modelle möglich, von Vermietung, Kurzzeitvermietung oder Ausbau zu einer sehr großen Familienresidenz.

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Lage

8020 Graz
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Graz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.763,34 €/m² in Graz.

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