Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese Dreizimmerwohnung liegt zentrumsnah in Toplage in Klagenfurt,
KG Villacher Vorstadt, und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es befinden sich jeweils nur 2 Wohneinheiten pro Stockwerk. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wie neu. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC, Küche + Speis, Dachbodenabteil.

Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und bietet viel Spielraum für Kinder. Ebenso ist der Pavillon im Garten ein fester Bestandteil der Wohnung und bietet reichlich Platz an Sitzmöglichkeiten. (siehe Fotos)

Zusätzlich zum Keller befindet sich auch ein dazugehöriger Dachbodenabteil.

Infrastruktur:
ca. 600m Innenstadt
rd. 500m Autobahn
rd. 3 km zum Wörthersee
ca. 100m Lebensmittelgeschäft (Lidl und Spar)
ca. 50m Unfallkrankenhaus
ca. 50m Volksschule (Festung)

Ruhige Lage in Klagenfurt.
Gute Infrastruktur (Einkauf, Stadtbusse, Arzte etc.).
Kindergarten, Schulzentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität und der Lakesidepark sind ebenso mit dem Fahrrad sowie mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten zu erreichen.
Für Autos sind ausreichend Parkflächen verfügbar (auch für Besucher).

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme der Energie Klagenfurt.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser sowie auch den Rücklagen beträgt
€ 310,10,-

lt. Energieausweis HWB 92- fGEE 1,549