Hochparterre-Wohnung in Tulln an der Donau

Verkaufe meine kleine Wohnung mit Einbauküche und Garagenparkplatz. Sie legt ist in der Nähe des Krankenhauses.

Übliche Gebrauchsspuren nach 20 Jahren, kleinere Renovierungs Arbeiten sind Notwendig (Neu ausmalen, Lampen neu usw). Laminat ist nach Heizungsgebrechen komplett erneuert worden.

Das "Kellerabteil" befindet sich direkt neben der Wohnung, so das es eher ein erweiterter Abstellraum ist.

Einbauküche ist vorhanden und im guten Zustand. Geschirrspüler ist kaputt. Nach Wunsch können Teile meiner alten Einrichtung mit übernommen werden oder die Wohnung wird leer übergeben.

Internetfähiger Kabelanschluss ist vorhanden. Auch ist das 5g Netz im Bereich des Hauses bereits gut ausgebaut.

Da die Wohnung die letzten Jahre nur mehr gelegentlich genutzt wurde und der Haushalt gerade in Auflösung ist, sind die Innenfotos etwas Chaotisch.

Restlicher Baukredit mit Stand Jänner/24 €19508,42. Monatliche Rate €179,49 Gesamzbelastung mit BK €387,81

Wohnbauförderung ist mit 1.1.24 ausgelaufen. Die Wohnung könnte daher auch sofort Vermietet werden. Grundbucheintrag des Landes muss aber noch gelöscht werden.

Lage:
Öffentlich: ca 10min Gehzeit zum Tullner Hauptbahnhof (Wien Heiligenstadt, Spittelau, FJB), Buslinie oder S-Bahn zum Bahnhof Tullnerfeld (Westbahn) bzw ca 20min mit PKW.
Schnellbus nach Stockerau Bahnhof
Auto nach Wien über S33, Klosterneuburg, B1 (Westeinfahrt)

4 Nahversorger im Umkreis von 10-15min Gehzeit.
Zum Stadtzentrum ca 25min zu Gehen.

Gegenüber des Hauses befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz

Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache unter der Woche ab ca 19:30 Uhr, Freitag ab ca 15:00 Uhr oder am Wochenende möglich.

Kaufabwicklung nur über Notar und Notariellem Treuhandkonto bei Kostenteilung.