Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weißenkirchen im Attergau

Einfamilienhaus im Zentrum von Straßwalchen bei Salzburg zu verkaufen - Aktuell sehr hohe Sanierungsförderung möglich!

Gegenständliche Liegenschaft wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Straßwalchen.
Aufgeteilt auf 2 Ebenen bietet es aktuell ausreichend Lebensraum für die große Familie.

Raumaufteilung

Über das Stiegenhaus erreicht man alle Geschoße. Die Raumaufteilung der beiden Wohngeschoße ist ident um umfasst jeweils ca. 80 m² und gliedert sich wie folgt auf.

Essbereich mit Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Vorraum

Das Obergeschoß umfasst ein ca. 10 m² großen Balkon, im Erdgeschoß befindet sich die ca. 15 m² große Terrasse mit Zugang in dem Garten.

Highlights der Immobilie

-Sonnige Lage
-1 Garage
-voll unterkellert
-sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn
-hohe Sanierungsförderung durch Bund und Land - sichern Sie sich aktuell bis zu 50% der Sanierungskosten

Hard Facts

-ca. 160 m² Wohnfläche
-ca. 21 m² Garagenfläche
-voll unterkellert
-Grundstücksfläche ca. 754 m²
-2-4 Schlafzimmer
-Baujahr ca. 1970
- Öl Zentralheizung


Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E