Dachgeschosswohnung in Innsbruck

An privilegierter Stelle und einer der beliebtesten Wohngegenden in Innsbruck, gelangt diese Immobilie zur Veräußerung. Living in Hötting… Perfekte Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt zeichnen die Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule – und natürlich auch das Stadtzentrum – sind in wenigen Minuten erreichbar.Sportler kommen voll auf ihre Kosten: zahlreiche Wander- und Bikerouten bringen Abwechslung in die Freizeitgestaltung. Man spricht nicht ohne Grund vom Sonnenhang Innsbruck’s – hier genießt man die Sonne wirklich den ganzen Tag, und auch im Winter ist man verwöhnt.Auf einem nach Süden orientierten Grundstück wurde 1969 eine Wohnanlage in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück besticht durch herrlich freigespielte Ausblicke nach Süden und Westen. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Die erst kürzlich sanierte Einheit liegt im zweiten und somit letzten Stockwerk. Das Raumprogramm präsentiert sich wie folgt: Vorraum, getrennte Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Wohn-/Essbreich. Die südlich vorgelagerte Loggia bietet eine unfassbar schöne Aussicht & viele Sonnenstunden. Außerdem verfügen alle Räume über Fenster und sind somit hell und freundlich. Momentan fungiert die Einheit als 2 Zimmerwohnung. Mit geringen Adaptierungsaufwand lässt sich die Immobilie auch als 3 Zimmereinheit nutzen. Die Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik (FI - Schalter). Außerdem wurde das Badezimmer, die Böden (Eichenparkett) sowie die Innentüren erneuert.Das stylische Mobiliar kann auch auf Wunsch abgelöst werden. Die Einheit ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Den Bewohnern stehen allgemeine Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ein Kellerabteil rundet das Paket noch ab.Ich freue mich auf einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin.KUNDENINFORMATION:Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <825m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <500m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <1.025m
Geldautomat <1.025m
Post <825m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <575m
Flughafen <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap