Doppelhaushälfte zum kaufen in Wöllersdorf-Steinabrückl

Besichtigungen ab sofort möglich.

Zum Verkauf gelangt eine in den 1980er Jahren gebaute Doppelhaushälfte, welche in den letzten Jahren renoviert wurde.

Das Haus befindet sich in guter Siedlungslage mit großem Garten und Pool.
Das Haus verfügt über 125m2 Wohn- und 70m2 Kellerfläche, der Keller ist von innen sowie auch von außen zu begehen. Grundfläche sind 426m2.

Die Dachflächenfenster inklusive elektrischer Außenrollläden wurden im Juni 2018 erneuert, im September 2018 wurde der Dachboden gedämmt.
Im August 2019 wurde die Gasheizung neu installiert. Ebenfalls 2019 im September, wurden auf den Dachbalken „Taubenabwehr“-Spikes montiert.

2020 folgte eine neue Eingangstüre, überall neue Fenster inklusive Insektenschutz und Außenrollläden. (Marken: Topic, Internorm und Schlotterer).

Zusätzlich wurde 2020 innen renoviert, neue Bodenbeläge, neue Heizkörper, neues Stiegenhaus ins OG, neues Badezimmer im EG und es wurden von allen Wänden die Tapeten entfernt, gespachtelt und neu ausgemalt.
Eine Einbauküche ist vorhanden, mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle.

Da das Haus aus YTONG gebaut ist, ist es sehr gut gedämmt, im Sommer ist es angenehm kühl und im Winter hält es schön warm.
Der Keller ist vollausgebaut, inklusive Badezimmer mit WC, Werkstatt, Heiz- und Hobbyraum.

Der 8x4m große und 1,50cm tiefe Pool wurde 2003 gebaut, die Sandfilteranlage 2017 erneuert, alles funktioniert einwandfrei.

Da rundherum Thujen gepflanzt sind,
ist der Garten uneinsichtig und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Eine zweite Terrasse befindet sich im Vorgarten, die Frühjahrs- und Herbst- Sonne kann man hier schon ausgiebig genießen.
Mit Sicht auf den Abstellplatz mit Carport.

Privatverkauf. Kein Makler. Bitte nur seriöse und ernst gemeinte Anfragen senden.

Energieausweies wird nachgereicht!

Steinabrückl liegt ca 40km südlich von Wien entfernt und bietet in den letzten Jahren immer mehr Pendlern ein neues Zuhause.
Das Wohnhaus steht inmitten einer schönen kleinen Siedlung ("Kleine Steiermark").
Schöne Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustüre (zB Pur-Natur-Biotop)
Krabbelstube, Kindergärten und Schulen sind im Ort

In 5 Minuten auf der Autobahnauffahrt Wöllersdorf
In 10 Minuten auf der Autobahnauffahrt Leobersdorf
In 5 Minuten am Bahnhof in Felixdorf oder Wöllersdorf

Sämtliche Lebensmittelgeschäfte mit dem Auto innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar (auch der Fischapark in Wiener Neustadt)

SCS und somit auch Stadtgrenze Wien in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.