Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Die Liegenschaft befindet sich in Klagenfurt / Arnoldstraße 15, OG3 mit Lift, zentrumsnähe.

Die Wohnung ist sofort beziehbar (möbliert).

Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bank, und dergleichen befinden sich in unmittelbarer Nähe; optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (2 Buslinien im 10-min. Takt) ins Zentrum ist gegeben.
Die Wohnung ist als 3-Zimmerwohung mit Nebenräumen konzipiert und weist eine ideale Raumaufteilung auf. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Süden und ein Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche ist mit überdurchschnittlich großen Fenstern, welche fast bis zum Boden reichen, ausgestattet, wodurch man die herrliche sonnige Fernsicht noch besser genießen kann.

Der Wohnraum gestaltet sich folgend:

Wohnfläche: Rd. 68 m², 3 Zimmer,

• Vorraum mit deckenhohem Einbauschrank / Juni 2021
• Küche / Wohnraum inklusive neuer Elektrogeräte (Miele,
Siemens)
• Badezimmer generalsaniert inklusive Leitungen im April
2021, barrierefreie Dusche, Möbel Firma Burg,
Badheizkörper bzw. Handtuchwärmer (Zehnder)
zweifach ausklappbar, Waschmaschinenanschluss
• WC inklusive Abstellraum/Einbauschrank
• Schlafzimmer
• Gäste-/Arbeitszimmer.

• Kellerraum: ca. 6 m²
• Parkplatz: Carport
• Lift: vorhanden
• Baujahr: 1974, letzte Sanierung 2006,
Vollwärmeschutz
• Heizung: Fernwärme
• Fenster: Kunstoffenster in Weiß, doppelglasig,
Außenjalousien
• Wohnungstüren: Türen / Türstock in Holz neuwertig
• Haustüre: Sicherheitstüre / 2012
• Böden: Parkett, Fliesen
• Betriebskosten: EUR 316,-- (inkl. Heizung, exkl. Strom)
• Kaufpreis: EUR 189.000,--
- Verfügbar: ab Juli 2024