Terrassenwohnung in Neusiedl am See

Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität, eine 2022 frisch sanierte und besonders luxuriös ausgestattete, loftartige 2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit bis zu 4m Raumhöhen, original Dielendecken und einer rund 58m² großen und sonnigen, begrünten (Kunstrasen) Dachterrasse, in zentraler Lage von Podersdorf- der Strand, der Hauptplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehweite.

Das sonnige Penthouse, welches die gesamte obere Etage eines Zweifamlienhauses darstellt, wurde 2022 umfassend saniert. Es gelangt als echtes Loft zum Verkauf, wäre jedoch mit ein wenig Umbau auch in eine 2 Schlafzimmerwohnung umzuwandeln.

Hier finden sich hier neben einer idealen Nahversorgung und Gehweite zum Strand ganzjährig Ruhe und Licht und ein schöner freier Blick.

Im 1. Stock des Hauses gelegen - nur rund 500m zum See und in Gehweite zu div. Einkaufsmöglichkeiten gelegen, besticht diese größtenteils süd-westseitig orientierte Terrassenwohnung neben ihrer begehrenswerten Lage durch die exklusive Ausstattung und einen individuellen Grundriss.

Goodies:

• 88m² Wohnfläche, loftartig

• 58m² Dachterrasse viel Platz, freiem Blick und Grilltisch

• beschichteter Boden in edlem beige (ähnlich Epoxidharz)

• Kamin !

• tlws. elektrische Beschattung/ Rollladen

• Designer-Bad m. Walk In Dusche, Waschmaschine und Designer Doppelwaschtisch

• voll ausgestattete Küche mit Kochinsel inkl. Geschirrspüler und tlws. Markengeräten (Siemens...)

• bis zu 4m hohe Räume und original Dielendecken!

• Zentralheizung (Therme ! in den BK inbegriffen)

• zentrale Lage (rund 500m zum See!)

• Klimaanlage (fix im Schafzimmer, mobil im Wohnzimmer)

Gliederung:

• Loftartiger Wohnraum mit rund 60m² und Küche samt Essbereich sowie Terrassenausgang

• ca. 26m² Schlafzimmer

• elegantes Mini Bad mit Walk- In Dusche, WC und Designer Doppel-Waschbecken und Waschmaschine

• Kosten:

Kaufpreis teilmöbliert: € 355.000.-

auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden!

Laufende Kosten:

Betriebskosten inkl. HEIZUNG und STROM monatlich: ca. € 330.-

(Heizung und Strom grundsätzlich nach Verbrauch)

• verfügbar: kurzfristig!

Provision: Provisionsfrei !! No Commission !

• EAUW:

Kat.: C

HWB: 61,8 kWh/m²

Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Loftartigen Penthouse Ferienwohnung in Seenähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.