Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichenau (Kärnten)

Tolle Kaufgelegenheit am Alm-See-Plateau Turracher Höhe!

- - - Lage - - -

Das bebaute Grundstück liegt in sehr guter Lage auf der kärntnerischen Seite der renommierten Skiregion Turracher Höhe. Diese Region ist nicht nur für ihre Schneesicherheit und Zukunftsorientierung bekannt, sondern auch für ihre einzigartige Kombination aus Natur, Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit und ist somit ein ideales Reiseziel für Besucher jeden Alters und Interesses.
Das reiche Angebot an Aktivitäten gepaart mit der natürlichen Schönheit, zieht das ganze Jahr über Besucher an und bietet somit ein ungenutztes Potenzial für die Entwicklung neuer touristischer Angebote.
Die sonnige, ruhige Lage in der "Karlsiedlung" mit Südwestausrichtung, nur wenige Gehminuten vom "Grünsee" entfernt, macht dieses Objekt besonders attraktiv.


- - - Beschreibung des Grundstücks - - -

- Flächenwidmung: (Bauland Kurgebiet mit Sonderwidmung für Freizeitwohnsitz )
- Baudichte: 0,2 bis 0,4
- Größe: 890m²
- Aufschließung durch öffentliche Versorger
- ruhige, sonnige Lage


- - - Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten - - -

- Interessant für mehrere Familien, welche gemeinsam die Liegenschaft erwerben und nutzen möchten, da bereits vorläufiges Wohnungseigentum an den jeweiligen Wohneinheiten besteht. Rechtmäßiger Zweitwohnsitz!

- Ideal auch für Vereine, Sportclubs oder andere Verbände, welche ausreichend Platz für Ihre Mitglieder in einer der schönsten und schneesichersten Regionen in den Gurktaler Alpen suchen.

- Oder als kleine aber feine Ferienpension (mit zwei Saisonen) für engagierte Betreiber. Die Pension verfügt über eine einladende Rezeption sowie eine Gastroküche und einen gemütlichen Speisesaal, die ideal für den Betrieb einer erfolgreichen Unterkunft geeignet sind.


- - - Raumaufteilung - - -

- 8 Ferienwohnungen und ein Zimmer im Wohnungseigentum (Zubau aus Jahr 2000)
- 3 Doppelzimmer (aus Altbestand)
- Allgemeinflächen für die oben angeführten diversen Nutzungsarten

Die meisten der Unterkünfte verfügen über Terrassen oder Balkon (Ausrichtung Süden)


Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage mit Namen und Anschrift.
Gerne beraten wir Sie vor Ort bei einem persönlichen Termin über die Details zu diesem Angebot.

Bilder: ©Karl Lassacher (www.karl-foto.com)
Text: Karl Lukas Lassacher, MA
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D