Hochparterre-Wohnung in Mödling

Dieses modernisierte 3-Zimmer-Apartment mit rund 70m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Indoor-Pool und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Sanierung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf langfristige Vermietung.Hier geht es zum 3D-RundgangDie Aufteilung: ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine helle Einbauküche mit Geräten, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie zwei praktische Abstellräume. Zusätzlich steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung.Das Gebäude (Baujahr 1972) wurde vor rund 15 Jahren thermisch generalsaniert und ist mit einer effizienten Öl- und Pelletsheizung ausgestattet. Ein Aufzug von Otis sorgt für bequemen Zugang.Besonderer Pluspunkt: Die Wohnanlage bietet einen hauseigenen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna exklusiv für die Bewohner des Hauses, die bereits in den Betriebskosten inkludiert sind. Gepflegte Außenbereiche mit automatischer Bewässerung und stimmungsvoller Beleuchtung runden das Gesamtbild ab.Eine solide Immobilie in gefragter Lage südlich von Wien, bestens geeignet als wertbeständiges Anlageobjekt mit sicherem Vermietungspotenzial, denn die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant hoch.Ein schönes Objekt mit tollem Vibe im malerischen Mödling!Melden Sie sich bei mir für Besichtigungen:Anna Pilnikova
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap