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Eigentumswohnung in Baden

Privatverkauf: Elegante Loggiawohnung mit Schneebergblick

Emil-Kraftgasse
2500 Baden
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
3
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 34994864

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.00 m²
Etage: 5
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
Preis/m²: 4.119,57 €
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Immobilie

Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
WG geeignet
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 65,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Privatverkauf - Sie ersparen sich die Maklerprovision (überlicherweise 3% des Kaufpreises zuzgl. 20% Mwst.)!

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Kurstadt Baden bei Wien und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 92 m2 und 8 m2 Balkon. Sie liegt im 5. Liftstock und verfügt über eine Südwest-Ausrichtung, wodurch sie viel Sonne und einen herrlichen Blick auf den Schneeberg bietet.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine Durchreiche zum großzügigen 43 m2 Wohnsalon mit Barbereich, welcher zum Entspannen und Verweilen einladet.

Die Räume sind mit Strukturtapeten, wie auch Stuckleisten an den Wänden versehen, was dem Ambiente einen besonderen Charme verleiht.

2011 wurde das Haus thermisch saniert (Austausch aller Fenster sowie Dämmung der Fassade). Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Aussenbereich:
Ein Highlight ist der 8 m2 große Balkon, welcher überdacht ist und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne und den Ausblick auf den Schneeberg in vollen Zügen genießen.

Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus anzumieten.

Lage:
Der Bahnhof ist nur 1,2 km entfernt, was eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Damit ist der Bahnhof in Wien Meidling in nur 20 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein Einkaufszentrum.

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Lage

Emil-Kraftgasse
2500 Baden
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Baden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.124,02 €/m² in Baden.

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