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Hochparterre-Wohnung in Sellrain

Wohnanlage Schirmer Sellrain A.1.3

6181 Sellrain
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Kaufpreis
288.792 €
Zimmer
2
Fläche
52.86 m²
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Objekt-ID: 35797080

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.86 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: Dezember 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 288.792 €
Preis/m²: 5.463,34 €

Immobilie

Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Im wildromantischen Sellrain wird eine sonnige 2 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus A, Rothenbrunn 46.

Zum Verkauf steht eine ca. 52,86 m² große 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Wohn- und Kochbereich 23,93 m²
- Abstellraum 6,14 m²
- Bad mit WC 5,29 m² (Dusche + neues WC)
- Eingang 5,37 m²
- Terrasse 19,25 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 288.792,00€


Bei dieser Wohnung ist ein Einzelparkplatz vorhanden. Nach Verfügbarkeit kann auch ein Doppelparkplatz gekauft werden.
- Preis für Einzelparkplatz: 31.660€
- Preis für Doppelparkplatz: 41.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Mail. [E-Mail-Adresse entfernt]
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
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Lage

6181 Sellrain
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