Hochparterre-Wohnung in Niklasdorf

Top-Preis in Niklasdorf: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Pelletsheizung im sanierten Wohnhaus
Leistbares Eigentum in ruhiger Zentrallage – jetzt zugreifen!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines umfassend sanierten Wohnhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Niklasdorf. Das ca. 1941 errichtete Gebäude präsentiert sich dank hochwertiger Wärmedämmung, Ziegeldach und moderner Fenstertechnik in ausgezeichnetem Gesamtzustand – ein echtes Preis-Leistungs-Highlight.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Laminatböden. Beheizt wird effizient und umweltfreundlich mittels einer zeitgemäßen Pellets-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sorgen für angenehme Temperaturen und gute Schallisolierung – ideal für entspanntes Wohnen.

Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wohnkomfort, während die niedrigen monatlichen Betriebskosten von nur € 58,- (exkl. Strom und Heizung) ein weiteres Argument für dieses Ausnahmeschnäppchen liefern.

Lage mit Lebensqualität
Niklasdorf bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht – Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders auch für Pendler attraktiv.

Fakten im Überblick:

Sanierter Ziegelbau mit Wärmedämmung

Moderne Pellets-Zentralheizung

Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung

Parkett, Fliesen & Laminat

Betriebskosten: nur € 58,-/Monat

Ruhige, zentrale Lage in Niklasdorf

Kaufpreis: € 44.900,-

Ob als Startwohnung, Rückzugsort oder renditestarkes Anlageobjekt – dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 181.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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