Etagenwohnung in Persenbeug-Gottsdorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Mozartstraße 19 in Persenbeug bietet auf rund 80 m² - zuzüglich Balkon - genug Platz zum Entfalten für bis zu drei Personen!Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für junge Familien, Paare oder als wertbeständige Investition.Raumaufteilung & Ausstattung:Küche – Helle und freundliche Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente.Wohnzimmer – Geräumiger Wohnbereich mit viel Tageslicht für eine gemütliche Atmosphäre.Zwei Schlafzimmer – Zwei ruhige Rückzugsorte für erholsamen Schlaf.Badezimmer – Modernes Bad mit komfortabler Ausstattung.Toilette separat – Praktisch getrennt für mehr Flexibilität im Alltag.Abstellraum – zum Lagern und als Speis verwendbar.Balkon - nach Süden ausgerichtet, und rund 6 m² groß!Zusätzlich zur Wohnung gehörig:KFZ-Außenstellplatz – Bequemer Parkplatz direkt vor dem Haus.Kellerabteil – Privater Stauraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten.Gemeinschaftsräume – Ein Fahrradraum und ein Waschraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.Die so gut wie neuwertige Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk, und ist ab SOFORT bezugsbereit.Wie im Energieausweis nachzulesen, befindet sich das Gebäude in einem thermisch sehr guten Zustand - Beispiel Aussenmauern: Ziegel Massiv 38 cm + 12 cm Isolierung). Dank dieser und der Lage im ersten OG sind die Heizkosten überschaubar!Wir freuen uns über Ihr Interesse, und ersuchen Sie für einen besseren Eindruck auch eines der DREI VIDEOS unter den Links abzurufen! Reinhard Lembacher freut sich über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!