Erdgeschosswohnung in Baden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden, Niederösterreich! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer lebendigen Stadt genießen möchten.Mit einer großzügigen Fläche von 47 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Der einladende Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die durchdachte Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und verspricht viele gesellige Abende mit Freunden und Familie.Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Darüber hinaus profitieren Sie von praktischen Einrichtungen wie einem Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderbare Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die Schönheit Bades vor Augen führt. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Entspannen, hier können Sie die Atmosphäre der Stadt in vollen Zügen genießen.Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Dank der Nähe zu Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung – hier stehen Ihnen alle Türen offen.Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier wird Ihnen das Leben leicht gemacht, und Sie können sich voll und ganz auf das Wesentliche konzentrieren.Mit einem Kaufpreis von nur 169.000,00 € ist diese Wohnung eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Immobilie niederzulassen und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs.ANLAGE INFORMATION:Netto Miete p.m 500.-€Rendite Netto: 3,6%MIETVERTRAG bis: 31.08.2028Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause und ANLAGE in Baden wartet auf Sie!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap