Immobilie in Nüziders
Zentrale 3-Zimmerwohnung zu verkaufen
Sonnenbergstraße
6714 Nüziders
6714 Nüziders
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 72 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 37137405
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | nach Rücksprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 375.000 € |
| Preis/m²: | 5.208,33 € |
| Mit Immobilienpreisen Nüziders vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Keller
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Nüziders befindet sich diese gemütliche 3-Zimmerwohnung.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Gemeindezentrum, eine Apotheke, eine Arztpraxis und eine Bäckerei. Ein Nahversorger sowie das Schulzentrum mit Volks- und Mittel-schule sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, ein separates WC und einer Veranda mit Balkon.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Muttersberg ist in wenigen Minuten erreichbar.
DATEN
• gepflegte Wohnanlage
• Baujahr ca. 1991
• 3-Zimmerwohnung Top 3 mit ca. 72 m²
Wohnfläche im 1. Obergeschoß
• schöner Balkon
• Gaszentralheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• HWB 72 kWh/m2a
• beziehbar nach Rücksprache
• Stand Reparaturfond per 31.12.2024:
ca. € 50.900,-
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 375.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• ca. € 292,- (davon ca. € 76,- Reparaturfond)
NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Gemeindezentrum, eine Apotheke, eine Arztpraxis und eine Bäckerei. Ein Nahversorger sowie das Schulzentrum mit Volks- und Mittel-schule sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, ein separates WC und einer Veranda mit Balkon.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Muttersberg ist in wenigen Minuten erreichbar.
DATEN
• gepflegte Wohnanlage
• Baujahr ca. 1991
• 3-Zimmerwohnung Top 3 mit ca. 72 m²
Wohnfläche im 1. Obergeschoß
• schöner Balkon
• Gaszentralheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• HWB 72 kWh/m2a
• beziehbar nach Rücksprache
• Stand Reparaturfond per 31.12.2024:
ca. € 50.900,-
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 375.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• ca. € 292,- (davon ca. € 76,- Reparaturfond)
NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
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Lage
Sonnenbergstraße6714 Nüziders
Nüziders
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.827,19 €/m² in Nüziders.
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