Etagenwohnung in Knittelfeld

 Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld – mit perfekter Infrastruktur und Murblick!In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil,
sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf.Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 – 74 m2.Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden!Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus:2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN!Loggia mit MurblickGaszentralheizungfeste Brennstoffe möglichPerfekte Infrastruktur – gute AnbindungIdeal für Heimwerker Auch als Anlage perfekt geeignetWohnung Top 10:Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum – ca. 5,17 m²Badezimmer – 3,7 m²separate Toilette – 1,7 m²Küche – ca. 11,36 m² Schlafzimmer – ca. 16,40 m² Wohnzimmer – ca. 19,36 m² – mit Zugang zur LoggiaAbstellraum – ca. 2 m²Loggia – ca. 5,07 m²monatliche Vorschreibung• Betriebskosten: 151,05 € zzgl. 10% USt.
• Rücklagenkonto: 58,70 €Wohnung Top 12:Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum – ca. 10 m²Badezimmer – 4 m²separate Toilette – 1 m²Küche – ca. 10 m² Kabinett/Zimmer – ca. 9 m²Schlafzimmer – ca. 19 m² Schlafzimmer 2 – ca. 19 m² – mit Zugang zur LoggiaAbstellraum – ca. 1 m²Loggia –  ca. 6 m²monatliche Vorschreibung• Betriebskosten: 183,41 € zzgl. 10% USt.
• Rücklagenkonto: 73,61 €Lagerfläche: Lagerfläche – ca. 19m² Die Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss und ist zentral übers Stiegenhaus begehbar.Die zu veräußernde Fläche verfügt über einen Stromanschluss und ist vollständig trocken.Ideal geeignet für die Aufbewahrung Ihrer Wertsachen oder aber für die Weitervermittlung an Dritte.monatliche Vorschreibung• Betriebskosten: 21,52 € zzgl. 20% USt.
• Rücklagenkonto: 9,88 €Kaufpreis:Wohnungspaket inkl. Lagerfläche beläuft sich auf 119.000,-- €Kaufnebenkosten:Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%Grunderwerbsteuer: 3,5%Maklerhonorar: Das Wohnungspaket wird provisionsfrei für den Käufer angebotenKaufvertragserstellung: bis zu 3%
Lage & Infrastruktur:Von der Ainbachallee gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen.Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz.Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt.Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse DDer Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 2,05 entspricht der Klasse DFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <950m
Apotheke <775m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <7.325m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <1.200m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <425m
Flughafen <7.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap