Einfamilienhaus zum kaufen in Pill

Ihr Ruhepol in traumhafter Alleinlage - Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor

Objekthighlights:
- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage
- Energetisch saniert / thermische Sanierung 2009
- Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte (BJ 2013)
- Gemütlicher Holzofen im Wohnbereich für behagliches Wohnklima
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon
- Edler 2,5 cm starker Eichenbrettboden im Wohnbereich
- Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum im Obergeschoß
- Whirlpool im liebevoll angelegten Garten – perfekt zum Entspannen
- Heizung großteils mittels 40 m² thermische Solarzellen mit 3700 Liter Speicher 
- Wasserversorgung über hauseigene Quelle – autark und kostensparend
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Alleinlage mit traumhaftem Panoramablick
- sonnige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung
– ideal zum Abschalten und Genießen

Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Alleinlage vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Privatsphäre auf besondere Weise. Umgeben von idyllischer Landschaft genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Ruhe und Entschleunigung spürbar macht – perfekt für alle, die einen Rückzugsort zum Abschalten suchen.

Die angegebenen Energiewerte beziehen sich auf einen Energieausweis aus dem Jahr 2009. Der Auftraggeber wurde auf die gesetzlichen Vorschriften bezüglich des Energieausweisvorlagegesetz hingewiesen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C