Hochparterre-Wohnung in Mödling

Objektnr: 1061532

In zentraler Innenstadtlage von Mödling, hervorragend angebunden und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig modernisierte Wohnung. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Erholung im Grünen macht sie zur perfekten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Innerhalb paar Minuten Fussweg im Zentrum.

Die im Jahr 2008 generalsanierte und modernisierte Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist vollmöbliert – sofort bezugsfertig und geschmackvoll ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Hochwertiger Holzparkettboden
3-fach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung
Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Einbauküche inklusive (vollmöbliert, Küche gegen Aufpreis von € 4.500,-)

Betriebskosten: belaufen sich ca auf € 390,- monatlich zzgl. ca € 90,- für Heizung und Warmwasser

Zusatzleistungen
PKW-Freistellplatz (optional, Kaufpreis € 15.000,-)
Vorbereitung für E-Ladestation
Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation
Hausreinigung und Winterdienst inkludiert

Diese Traumwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort in begehrter Lage. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition – hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit hoher Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:

Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
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