Hochparterre-Wohnung in Klosterneuburg

Anleger aufgepasst!

Zum Verkauf gelangt diese, bis Ende 2026 befristet vermietete, 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage 1170.
Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 90 er- Jahre Neubaus, umfasst ca. 50 m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-separates WC
-offene Wohnküche
-Schlafzimmer
-großes Badezimmer mit Wanne

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahn + 30- er Zone) der Ottakringerstraße.
Die Gegend zeichnet sich durch Top-Infrastruktur und rasche Anbindung an die Innenstadt aus.
Sämtliche Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Gastronomiebetriebe etc. befinden sich in kürzester Gehdistanz.
Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie den 1. Bezirk (Schottentor) in nur 12 Minuten Fahrtzeit.
Ebenso können Sie damit auch 2 Stationen zur U6 Alserstraße fahren oder alternativ ca. 15 Minuten zu Fuß gehen.
Durch die Errichtung der U5 wird es mit dem Elterleinplatz auch bald eine noch nähere U-Bahnstation geben.
Dies wird die Anbindung nochmal verbessern und wohl zu einer Wertsteigerung beitragen.

Nützen Sie jetzt also die Gelegenheit in eine Wohnung in einem aufstrebenden Viertel mit großem Potential zu investieren und kontaktieren
Sie uns gerne für weitere Infos oder eine Besichtigung.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B