Dachgeschosswohnung in Wiener Neudorf

Link zum Video: https://youtu.be/N0SrmUAOYkc

Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Fernblick auf die Weinberge im Süden von Wien zu verkaufen

Die gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung wurde als Erstbezug im Jahr 2015 erworben und befindet sich „Am Anningerpark“ in Wiener Neudorf.
Die süd-westlich-orientierte Wohnung mit ca. 81 m² verfügt über zwei Terrassen mit ca. 10 m² und 15 m².
Ein Carportplatz für einen Pkw sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz können zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
–Vorraum
–Wohnküche
–2 Schlafzimmer
–1 Badezimmer mit Walk-in-Dusche und einer Badewanne
–1 separates WC mit zusätzlichem Pissoir
–1 Abstellraum
–1 weiterer Abstellraum mit ca. 7 m² außerhalb der Wohnung
–Eine Terrasse mit ca. 15 m² und eine weitere Terrasse mit ca. 10 m²
Besondere Merkmale:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftungsanlage im Abstellraum, die für frische Luft in den Wohnräumen sorgt.
Außenjalousien in allen Wohnräumen.
Fußbodenheizung
Die gesamte Wohnanlage wird durch ein eigenes Heizkraftwerk mit Wärme versorgt (Pellets und Holz).
Ein besonderes Merkmal ist, dass diese DG-Wohnung keine Schrägen hat, sondern die normale Raumhöhe.
Ruhige Lage
Weitblick auf die Weinberge
Ziegelbauweise
Highlights Lage
Randwohnung in der Anlage
Nahversorger gleich ums Eck
Gute öffentliche Anbindung
Zusatzausstattung- Sonderwünsche:
Fenster:
•Terrassentüre im Wohnzimmer sind mit Funkrollläden ausgestattet und haben Insektenschutzrollo

Bad:
•Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche und großzügiger Eckbadewanne
•Doppelwaschtisch
Küche:
•Induktionskochfeld
•Markengeräte
•Spülbecken aus Keramik
Fliesen:
•Alle Fliesen (Küche, Vorraum, Bad, WC) wurden auf Sonderwunsch ausgeführt.