Einfamilienhaus zum kaufen in Wernberg

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Grünen!Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Wernberg/Trabenig, das 1966 erbaut wurde und sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit viel Potenzial für Individualisten und Handwerker bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Besonderheiten auf einen Blick:Baujahr Wohngebäude 1966Baujahr Nebengebäude (Garage) 1980Die Zufahrt erfolgt über einen PrivatwegWohnfläche ca. 135 m²Nutzfläche ca. 205m²Die Grundstücksfläche von 7.294,00 m² ist aufgeteilt in:Verkehrsfläche 252 m²Grünland- für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland mit einer Teilfläche von ca. 3871,15 m² und als Verkehrsfläche- Allgemeine Verkehrsfläche mit einer Teilfläche von ca 320,85 m²Grünland- für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland mit einer Teilfläche von ca. 426,32 m² und als Verkehrsfläche- Allgemeine Verkehrsfläche mit einer Teilfläche von ca 238,68m²Grünland- für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland mit einer Teilfläche von ca. 1206,11 m² und als Bauland-Wohngebiet mit einer Teilfläche von ca 789,89 m²Raumaufteilung:Kellergeschoss:3 Praktische Kellerräume zur LagerungHeizraumAusgang in den Garten1. Obergeschoss:Küche, angrenzendes Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Bad und WCDachgeschoss:Drei weitere ZimmerBad und WCBalkonIdeal für:Familien oder Paare, die ein Projekt suchenNaturliebhaber, die viel Platz und Grün schätzenInvestoren mit Vision für eine ModernisierungDas weitläufige Grundstück lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – von einem idyllischen Garten bis hin zu einem Rückzugsort in der Natur. Die ruhige Lage in Wernberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die malerische Landschaft mit ihren Seen und Bergen lädt zu jeder Jahreszeit zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Natur genießen – hier ist für jeden etwas dabei.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit näheren Informationen und Unterlagen.Ihre Gina-Marie Brunner
T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m
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Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap