Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick Diese charmante Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Ebentaler Straße 45 vereint modernes Wohngefühl mit herrlichem Ausblick. Im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses gelegen, begeistert sie mit lichtdurchfluteten Räumen, einer tollen Ausstattung und einem großzügigen Balkon mit traumhaftem Fern- und Bergblick. Die ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität!IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:Lage: Ruhige 30er-Zone in einer beliebten Wohnsiedlung mit hervorragender InfrastrukturPerfekte Aufteilung auf: ca. 72 m², Vorraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich und großzügiger BalkonKüche: Moderne, voll ausgestattete EinbaukücheBaujahr: 2011 | Heizung: Fernwärme-ZentralheizungFenster: mehrfach verglast mit Rollläden & FliegengitternLift: Ja – barrierefreier Zugang bis zur Wohnung, von der Garage bis zur WohnungBalkon: Großzügiger Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und atemberaubendem BlickParkmöglichkeit: ein Tiefgaragenplatz kann um 22.000€ dazu gekauft werdenKomfort trifft AusblickDie Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung: Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und lädt zum Kochen & Genießen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Der südwestlich ausgerichtete Balkon wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt.Beste Infrastruktur & LebensqualitätDie Lage der Wohnung bietet Ihnen urbanes Leben in ruhigem Umfeld:Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien – alles in unmittelbarer NäheÖffentlicher Verkehr: Sehr gute Anbindung ans StadtzentrumBildung & Betreuung: Schulen und Kindergärten in GehweiteFreizeit: Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete direkt vor der HaustürZusammenfassungDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Balkonblick und ein Tiefgaragenstellplatz machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Wohlfühlfaktor dieses Wohnjuwels!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <525m
Apotheke <175m
Krankenhaus <925m
Klinik <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <925m
Post <450m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <450m
Flughafen <2.625m
Straßenbahn <5.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap