Etagenwohnung in Graz

Super Preis, sofortige fixe Einnahmen, mit Mietern zusammen!

Preis: 190.000 €
Anzahl der Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 102,32 m²
Nutzfläche: ca. 102,32 m²
Größe des Balkons/Terrasse: 2 große Terrassen
Keller: ja (Kellerräumlichkeit)
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Derzeit vermietet
Betriebskosten (brutto): ca. 330 €/Monat
Parkplatz: ja
Mietpreis (Einnahmen): ca. 700 €/Monat (netto)
Immobilienart und kurze BeschreibungDiese Immobilie ist eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Graz, die derzeit vermietet ist. Sie verfügt über zwei große Terrassen, die angenehme Aufenthalte im Freien ermöglichen. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Möglichkeit für den Eigenbedarf oder als Investition dar.Standort der Immobilie in ÖsterreichDie Wohnung befindet sich in einem der beliebten Stadtteile von Graz, nahe Geschäften, Schulen und öffentlichem Verkehr. Die Umgebung ist ruhig, gleichzeitig sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen leicht erreichbar. Dadurch ist diese Immobilie in Österreich eine herausragende Wahl für dauerhaften Wohnsitz oder Vermietung.Details der Immobilie in ÖsterreichWohnfläche: ca. 102,32 m²Anzahl der Zimmer: 4Zwei große TerrassenKeller: StauraummöglichkeitParkplatz: gewährleistetHeizung: ZentralheizungZustand: Die Wohnung ist derzeit vermietetVerwendungsmöglichkeitenDie Wohnung bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit für 700 €/Monat netto vermietet ist. Der neue Eigentümer kann sofort von den stabilen Einnahmen profitieren, was auf dem Österreichischen Immobilienmarkt eine wertvolle Stabilität bedeutet.Wichtige Vorteile zusammengefasst4 geräumige ZimmerZwei große TerrassenGute MietrenditeZentrale Lage in GrazKeller und Parkplatz vorhandenZentralheizungAktuelle Vermietung mit garantierten EinnahmenKontaktaufnahmeKontaktieren Sie uns telefonisch oder buchen Sie einen Beratungstermin: [Telefonnummer entfernt]Falls Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind, buchen Sie bitte einen kostenlosen Beratungstermin über den folgenden Link. (Die Beratung erfolgt online über die kostenlose ZOOM-Konferenzsoftware.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meetingNebenkosten für Immobilien in ÖsterreichFür den Kauf von Immobilien in Österreich sind mit folgenden Nebenkosten zu rechnen, insgesamt etwa 10%-11%:3,5% Immobilienerwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,8%-2% Anwalts- und Notargebühren3% (+20% Mehrwertsteuer) MaklerprovisionWichtig, dass auch bei einem Erwerb ohne Mehrwertsteuer die Nebenkosten immer auf den Brutto-Preis berechnet werden.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.