Doppelhaushälfte zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

*** Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und sonnigem Garten in attraktiver Wohnlage. ***

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 präsentiert sich in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von rund 652 m². Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 157,37 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien mit hohem Wohnanspruch.

Der Eingangsbereich empfängt Sie kompakt, aber funktional – mit genügend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das mit Dusche, Fenster und geschmackvoller Ausstattung punktet. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der 2021 errichtet wurde und den Wohnraum um eine einladende Wohlfühlzone erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer, das sich flexibel als Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet ist und allen Ansprüchen gerecht wird.

Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 70,09 m² bietet reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Hauswirtschaft. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Pelletsheizung, die sowohl über Fußbodenheizung als auch zentrale Heizkörper für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage ( 36m²) mit elektrischem Tor, die das Gesamtbild dieser Immobilie ideal ergänzt. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und Qualität sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
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