Bauernhaus zum kaufen in Längenfeld

Baujahr: ca. 1850
Laufend saniert – Dach zuletzt erneuert ca. 1990Grundstruktur und FlächenaufteilungKellergeschoss:Erdkeller mit ca. 20 m² NutzflächeErdgeschoss:Heizraum mit ca. 16,1 m² (inkl. Übergabestation der Fernwärme und Warmwasserboiler)Wohnfläche ca. 90 m²Tiroler Stube mit traditionellem Holzgrundofen und integrierter SelchkammerKüche mit Holzzusatzherd sowie vollständiger elektrischer KüchenausstattungBadezimmer mit ebenerdiger Dusche und integriertem WCObergeschoss:Wohnfläche ca. 90 m²Offene Wohnküche (neu errichtet im Jahr 2015)Kleines Badezimmer und separates WCZwei SchlafzimmerNebenflächen:Dachboden: ca. 110 m²Stall: ca. 60 m²Stadl: ca. 90 m²Garage: ca. 60 m²Holzschuppen und diverse Unterstände: ca. 50 m²Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40 (5) TBOIn diesem Gebiet sind zulässig:Wohngebäude sowie Gebäude für land- oder forstwirtschaftliche NutzungGebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe (ausgenommen Gastgewerbe mit mehr als 40 Betten)Eine vielfältige Nutzung im Rahmen der ländlichen Struktur ist somit möglich.Besonderheiten:Agrarmitgliedschaft mit Holzrecht auf VerhandlungsbasisMöglichkeit zum Zukauf einer landwirtschaftlichen Fläche mit 7.929 m², auf welcher sich ein größerer Geräteschuppen befindetDie Infrastruktur in Längenfeld lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Therme, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung Ihrer Kinder gewährleisten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie bequem für den täglichen Bedarf sorgen können. Für Studierende bietet die Universität in der Umgebung zusätzliche Bildungsangebote.Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung bestens gegeben, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind und die Vorzüge der Umgebung genießen können.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Bauernhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre und der beeindruckenden Natur begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr Traumhaus in Tirol wartet auf Sie!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap