Bungalow zum kaufen in Neufeld an der Leitha

Dieses liebevoll im Jahr 2021 renovierte und komplett neu ausgestattete Ferienhaus bietet auf rund 52 m² Wohnfläche modernen Komfort in naturnaher Umgebung – ideal für Familien mit Kindern und Hundeliebhaber.Das Haus steht als Superädifikat auf einem großzügigen 1.093 m² Pachtgrundstück, das als grünes Paradies mit viel Freiraum, Spielmöglichkeiten und Rückzugsorten gestaltet wurde.Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten:Möglichkeit, das bestehende Gebäude auszubauen oder umzubauenErweiterung der Wohnfläche, zusätzliche Räume oder veränderte Raumaufteilung möglichGemeinde Hornstein ist zuständig für die Umbau-BewilligungDie zuständigen Ansprechpartner sind im Bauamt erreichbar unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].at.
Marktgemeinde HornsteinZusätzlich bietet die Gemeinde eine persönliche Bauberatung an, die Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens hilfreich sein kann.----------------------------------------------Raumaufteilung:Vorzimmer: Einladender EingangsbereichBadezimmer: mit Duschkabine, Waschbecken und WCKüche: Neuwertig mit allen Geräten inkl. GeschirrspülerWohnbereich: Heller, offener Raum mit direktem Zugang zur überdachten TerrasseSchlafzimmer: Gemütlich und funktional gestaltetAusstattung:KlimaanlageAußenrollosGartenhäuschen als zusätzlicher StauraumKomplette Ausstattung des Hauses im Preis inklusiveGarten-Highlight:Geschmackvoll und naturverbunden angelegter GartenViel Platz zum Spielen, Toben und EntspannenBereich zum Ballspielen, Sonnenbaden und GrillenAusreichend Auslauf für Hunde, Sicht auf die Kinder im RasenbereichAutomatische Bewässerungsanlage für die PflegeÜppige Hecke und Obstbäume für naturnahes FlairDer See ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Grundstückskonditionen:Jahresmiete 2025–2035: € 12.666,– (wertgesichert nach VPI 2020)Betriebskosten 2025: € 498,89 (jährlich)Errichtungsgebühr: € 850,– (einmalig)Vergebührung: € 1.324,99 (einmalig)Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (2035–2045): € 13.933,– jährlich (ebenfalls wertgesichert)Kontakt:
Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap