Einfamilienhaus zum kaufen in Eckartsau

Eingebettet in eine malerische Grünlandschaft bietet dieses imposante Anwesen mit seinem prachtvollen Altbaumbestand und einem naturnahen Schwimmbiotop eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.ObjektbeschreibungAuf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1,4 Hektar befinden sich ein charmantes Herrenhaus, zwei Nebengebäude und eine großzügige Grünfläche. Der liebevoll gestaltete Naturpark besticht durch eine Vielfalt an Pflanzen, darunter Flieder-, Jasmin-, Haselnuss- und Holundersträucher sowie zahlreiche Obst- und Gemüsepflanzen.Aufteilung des HerrenhausesDas Herrenhaus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus:Erdgeschoss:Große, elegante Küche mit schwarzen Hochglanz-Fronten und GranitarbeitsplatteHochwertige Ausstattung mit Dampfgarer, Mikrowelle, extragroßem Backrohr (90 cm), Gasherd mit Teppanyaki-Platte, sowie diversen Kühl- und GefriergerätenOffener Kamin für ein behagliches AmbienteAngrenzendes EsszimmerÜberdachter Wintergarten mit direktem Zugang zur großzügigen TerrasseTerrasse mit Infrarot-Heizstrahlern, nutzbar auch in den kälteren MonatenCharmante Außenküche mit Pizzaofen, Kachelofen, Grill und SelchofenZwei Gästezimmer mit jeweils eigenem DuschbadZusätzliches Zimmer, nutzbar als WohnzimmerObergeschoss:Sechs getrennt begehbare ZimmerZwei Bäder (großes Masterbad und kleineres Duschbad)Offener, begehbarer Schrankbereich für reichlich StauraumDachgeschoss:Offener Dachraum mit imposanter RaumhöheHelle, großräumige Gestaltung mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenSchlafzimmer, kleine Küche und Badezimmer für einen privaten BereichNebengebäudeVilla Kunterbunt (rechter Nebenbau):Einliegerwohnung mit Küche, großzügigem Wohnzimmer und Bad im ErdgeschossObergeschoss mit weiterem Wohnbereich, separatem Schlafbereich und LagerräumenWildkühlzelle für Fleischaufbereitung und -lagerungLinkes Nebenhaus:Garage mit zwei Stellplätzen, elektrisch öffnendes SektionaltorFitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und separatem WCAusstattung & Highlights2013 erworben und damals aufwendig saniertModerne Gasheizung ersetzt ehemalige Pellet-HeizungKlimaanlage in allen wesentlichen Räumendas Dach wurde damals überholt und die Fassade gedämmt2 Meter hohe Zäune entlang der GrundgrenzeGroßes Einfahrtstor im hinteren BereichModerne Alarmanlage sorgt für SicherheitWellnessbereich mit Whirlpool und natürlichem SchwimmbiotopUmgeben von einer reichhaltigen Flora und Fauna, ein wahres NaturparadiesEin einzigartiges Anwesen, das Erholung, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint!Miet- und KaufdetailsDie Liegenschaft ist derzeit bis 14.1.2028 befristet vermietet. Der monatliche Pauschal - Bruttomietzins beträgt € 4.730,- 
Das im Haus befindliche Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten, nur die fixen Verbauten wie Küche und Bäder.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <4.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap