Hochparterre-Wohnung in Wagna

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch angebundenen Wohngegend in Wagna - nur wenige Minuten von der beliebten Weinstadt Leibnitz entfernt. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die kompfortables Wohnen mit ländlichem Flair verbinden möchten.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Ein einladender Vorraum führt in zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie den hellen Wohn-/Essbereich, der zum Verweilen einlädt.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit 7,20 m², der zusätzlichen Platz für Erholung im Freien bietet.

Ein überdachter PKW - Abstellplatz sowie ein zusätzlicher Freiparkplatz gehört zur Wohnung dazu. Zusätzlich gibt es einen Kellerersatzraum mit rund 2,52 m².

Wagna überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen der Südsteiermark.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, LKH und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Stadt Leibnitz garantiert zusätzlich beste Anbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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