Einfamilienhaus zum kaufen in Stockerau

Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Stockerau – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Dieses großzügige Einfamilienhaus im Zentrum von Stockerau vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 277 m² Wohnfläche und einem Eigengrundstück von rund 492 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Das um 1850 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und erweitert. Mit etwas Renovierungsaufwand kann es von seinen neuen Eigentümern in neuem Glanz erstrahlen – ein wahres Juwel mit viel Potenzial.Raumaufteilung Erdgeschoss:großzügiger, einladender Eingangsbereichpraktischer Abstellraumhelles Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhofvoll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengerätenacht vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmerzwei Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und Waschtischseparate Toiletteseparat begehbares ehemaliges Geschäftslokal/Büro mit zwei Räumen und eigenem WC – perfekt für berufliche Nutzung oder PraxisräumeRaumaufteilung Dachgeschoss:zentraler Flurgroßzügiges Zimmer – ideal als Büro, Atelier oder GästezimmerDachboden mit reichlich StauraumAusstattung & Highlights:Fliesen in Küche und Nassräumen, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumenuneinsehbarer, begrünter Innenhof mit großzügiger Terrasse – Ihre private Ruheoasegroßer Gewölbekeller mit historischen Kellerröhren – ideal für Events, Weinlagerung oder kreative Nutzungstraßenseitiges Geschäftslokal – hervorragende Sichtbarkeit und perfekte Voraussetzungen für Wohnen & ArbeitenBeheizung über Fernwärme, zusätzlich zwei Kamine sowie Elektroheizung mit Nachtspeichergroßzügige Doppelgarage rundet das Angebot abDieses Haus vereint historisches Flair, zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.Lage und Infrastruktur:Die Lage in Stockerau ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke und Krankenhaus für alle medizinischen Belange sowie Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Belvedereschlössel verleiht der Umgebung zudem ein kulturelles und historisches Flair und lädt zu Spaziergängen und Veranstaltungen ein. Hier sind Sie nie weit von wichtigen Einrichtungen entfernt und können das Leben in vollen Zügen genießen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischer Lage.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115328?accessKey=68ef
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:3,5 % GrunderwerbsteuerVertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungKauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap