Einfamilienhaus zum kaufen in Graz

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, denn ein Haus in dieser Lage ist eine absolute Seltenheit am Immobilienmarkt. Wohnen auf der Rannach direkt an der Grenze zu Andritz!

Die von einem Architekten mit sehr viel Raffinesse, bis ins kleinste Detail geplante Villa, bietet sehr großzügige Glasfronten und eine besondere Innenarchitektur aufgrund der Raumhöhe. Diese vermittelt ein besonders attraktives Wohnambiente. Die zeitlose Architektur, die sehr hochwertigen Materialen und die besondere Pflege u. Wartung lassen nicht erahnen, dass das Haus im Jahr 1997 errichtet wurde.

Eckdaten zur Immobile:
Wohnfläche ca. 180m²
Dichtbetonkeller ca. 120m²
Grundstücksgröße ca. 900m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, innerer Zugang zur Garage, großer und offener Wohn-Essbereich, Küche mit Essplatz und Abstellraum, Toilette, Zugang zu der sehr großen überdachten Terrasse
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Balkon, Schrankraum, Büro, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Blick direkt auf den Garten, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, WC
Keller:
Technikraum mit der Pelletsheizung, Waschraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Abstellraum

Außenausstattung: Doppelgarage, Gartenhaus, große überdachte Terrasse, Pool (8m x 4m) mit Holzterrasse, exklusive Gartengestaltung

Die Zufahrt zu dieser sonnigen und ruhig gelegenen Liegenschaft erfolgt über eine Privatstraße.

Die angrenzenden Wälder laden zum wandern bzw. spazieren ein.


Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G