Etagenwohnung in Villach

Ein Zuhause, das mehr bietet als nur Quadratmeter. Hier beginnt der Tag mit Licht und Weite, die Loggia wird zum Rückzugsort im Freien, und in den Wohnräumen spüren Sie Qualität in jedem Detail. Top 1.05a ist die ideale Wohnung für Menschen, die ein modernes, naturnahes Wohngefühl schätzen – in ruhiger Lage, mit durchdachtem Grundriss und wertbeständiger Ausführung.Fakten zur ImmobilieWohnfläche: ca. 63,14 m²Balkon-Loggia: ca. 7,25 m²Kaufpreis für Eigennutzer: € 246.425Bewertete Wohnnutzfläche: 66 m²Fertigstellung: Frühjahr 2026Zugehörige Stellplätze: 1 Freiplatz: € 6.105 (ist im Kaufpreis nicht inkludiert)Garage: Einzelgarage optional um € 23.880 separat erwerbbarWohnen mit Klarheit und KomfortIn dieser 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fließenden Übergängen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offene Wohn-Essbereich verbindet sich mit der überdachten Loggia zu einem erweiterten Lebensraum. Hochwertiger Vinylboden trifft auf sanfte Fußbodenheizung – eine Kombination, die Behaglichkeit schafft. Die 3-fach-verglasten Fenster bieten Licht, Ruhe und Energieeffizienz. Im Badezimmer setzen großformatige Fliesen, eine moderne Glasdusche und stilvolle Armaturen wohnliche Akzente. Außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehmes Raumklima und Privatsphäre. Die ökologische Massivholzbauweise unterstützt ein gesundes, natürliches Wohngefühl.Lagebeschreibung – Villach-LandskronVillach-Landskron vereint Lebensqualität mit praktischer Nähe: ruhige Wohnlage, viel Grün und trotzdem alles in Reichweite. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe Ossiacher See, Wanderwege und Ausflugsziele wie die Burg Landskron schaffen zusätzlichen Freizeitwert – ideal für Familien, Paare und alle, die Natur und Stadt verbinden möchten.Ihre Vorteile als Eigennutzer3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss und großzügiger LoggiaSchlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung und modernem DesignMassivholzbauweise für gesundes Raumklima und hohe EnergieeffizienzFußbodenheizung, Glasdusche, 3-fach-Verglasung für spürbaren KomfortEinzelgarage optional erwerbbar – sichere und wertsteigernde ParklösungRuhige Lage mit Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in GehweiteJetzt anfragen und Wohnraum mit Zukunft sichernDiese Wohnung ist ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristig Zuhause sein. Wir beraten Sie gerne persönlich – ehrlich, verbindlich und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.Kontakt:
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap